Kaufpreis 349.000 €
Zimmer 5
Größe 138 m²
56357 Hainau
Objektdaten
Veröffentlicht am: 4. Mai 2026
Baujahr: 1995
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieser großzügige Bungalow (Baujahr 1995)in herrlicher Randlage von Hainau vereint modernen Wohnkomfort auf einer Ebene mit einer hohen energetischen Effizienz. Auf einem ca. 825 m² großen Sonnengrundstück gelegen, bietet diese Immobilie viel Platz für Individualisten, Familien oder das Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Das Herzstück des Hauses ist das lichtdurchflutete Erdgeschoss mit ca. 110 m² Wohnfläche. Der großzügige Wohn- und Essbereich führt direkt in den Wintergarten, der zu jeder Jahreszeit einen Logenplatz in der Natur garantiert. Von hier aus gelangen Sie auf die sonnige Terrasse und in den weitläufigen Garten – ein Paradies für Kinder und Gartenfreunde. Ein besonderer Pluspunkt ist das Untergeschoss: Neben den klassischen Kellerräumen (ca. 38 m² Nutzfläche) befinden sich hier ca. 29 m² wohnlich ausgebaute Fläche und ein separater Eingang. Ob als ruhiges Home-Office, Praxisraum oder privater Bereich für Gäste oder ältere Kinder – hier sind Ihren Nutzungsmöglichkeiten keine Grenzen gesetzt. Technisch ist die Immobilie hervorragend aufgestellt: • Nachhaltige Wärme: Eine moderne Pelletheizung (2008) sorgt in Kombination mit der Solaranlage auf dem Dach für niedrige Energiekosten und CO2-neutrales Wohnen. • Komfort: Alle Fenster verfügen über elektrische Rolläden. • Zukunftssichere Vernetzung: Während die Gemeinde Hainau bereits an das Glasfasernetz angebunden ist, steht der finale Ausbau in dieser Anliegerstraße kurz bevor. Aktuell nutzen Sie die solide vorhandene Breitbandverbindung, sind jedoch für den kommenden Gigabit-Anschluss bereits bestens positioniert. Ein großzügiger Carport bietet Schutz für Ihre Fahrzeuge, während das Grundstück selbst durch seine Größe und die unverbaubare Nähe zur Natur besticht.So funktioniert es
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