Warmmiete 1.090 €

Zimmer 2

Größe 53 m²

90491 Nürnberg

Objektdaten

Veröffentlicht am: 4. Mai 2026

Nebenkosten: 200 €

Kaltmiete 890 €

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Diese großzügig geschnittene und ruhig am Ende einer Sackgasse gelegene 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 53m² Wohnfläche und einem Südbalkon (Zugang vom Wohnzimmer) befindet sich im 1.OG eines ruhigen Mehrfamilienhauses (Baujahr 1965) in einer der beliebtesten Wohnlagen von Nürnberg, dem Stadtteil St. Jobst -Erlenstegen (Steinplatte) nahe Rechenberg. Ideal geeignet für Paare, kleine Familien oder berufstätige Einzelpersonen. Die Wohnung wurde neu vollständig kernsaniert – von der Elektrik, Bad, Heizkörper, Fußboden, Türen, Decken, Dämmung bis zum Kalkputz – und befindet sich nach der umfassenden Modernisierung in einem neuwertigen Zustand. Im Flur wurde eine neue Waschmaschine – und Trockneranschluss installiert und bietet Ihnen damit eine praktische und komfortable Lösung direkt in der Wohnung. Eine gepflegte Einbauküche mit integrierten Elektrogeräten (Herd mit Cerankochfeld und Geschirrspülmaschine) bietet Ihnen sofortigen Komfort beim Einzug. Mit der nach Süden ausgerichtete Balkon genießen Sie den ganzen Tag über Sonne – von den frühen Morgenstunden bis in den Abend - und einen schönen Blick in den gemeinschaftlichen Garten. Ein besonderes Highlight der Wohnung ist ein abgeschlossener Kellerraum, der sich hervorragend als zusätzlicher Nutzungsbereich (Hobbyraum) eignet. Lage: St. Jobst zählt zu den gefragten Wohnlagen im Osten Nürnbergs. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Krankenhäuser, Schulen sowie öffentliche Verkehrsmittel sind gut erreichbar. Die Nähe zum Rechenberg, Platnersberg und Stadtpark bietet zusätzlichen Freizeitwert und Naherholung. • Einkaufszentrum Mercado ca. 1km • Medizin- und Gesundheitszentrum CNO ca. 800m • Krankenhaus St. Theresien ca. 500m Krankenhaus Martha-Maria ca. 2km • Rechenberg ca. 100m, Stadtpark ca. 1,5km • Bismarckschule 600m, Grimmschule ca.1,5km Sehr gute Verkehrsanbindung: • Bushaltestelle ca. 400m / 5min zu Fuß • U-Bahnhof Schoppershof (U2) ca. 600m bzw. Nordostbahnhof (U2 und U3) ca. 1km entfernt • Straßenbahnhaltestelle (Linie8) ca.1km • Autobahnauffahrt A3 ist Luftlinie 2 km • der Flughafen 3,5km entfernt Mietkonditionen: Kaltmiete: 890 € Nebenkosten: 200 € inkl. Heizung Warmmiete: 1090 € Kaution: 3 Monatskaltmieten Privat: keine Maklerkosten Sonstiges: • Schufa-Auskunft und festes Arbeitsverhältnis vorausgesetzt. • Bevorzugt wird ein langfristiges Mietverhältnis • 3 Gehaltsnachweise • Mieterselbstauskunft

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