Kaufpreis 249.000 €

Zimmer 4

Größe 180 m²

09638 Lichtenberg/Erzgeb.

Objektdaten

Veröffentlicht am: 4. Mai 2026

Frei ab: 1. Juli 2026

Baujahr: 1936

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Dieses vielseitige Wohnhaus mit zwei Vollgeschossen bietet auf ca. 180?m² Wohnfläche ein großzügiges Raumangebot und überzeugt durch seine flexible Nutzungsmöglichkeit. Dank der klaren Grundrissstruktur lässt sich die Immobilie problemlos als Ein- oder Zweifamilienhaus nutzen - ideal für Mehrgenerationenwohnen, Wohnen und Arbeiten unter einem Dach oder zur teilweisen Vermietung.Die beiden Etagen verfügen jeweils über vollwertige Wohnbereiche mit hellen Räumen und einer angenehmen Wohnatmosphäre. Der Dachboden ist ausbaufähig und bietet zusätzliches Potenzial für weiteren Wohnraum, ein Studio oder einen Hobbybereich.Das Grundstück umfasst 1.200?m² und bietet damit reichlich Platz für Gartenliebhaber, Familien oder individuelle Gestaltungsideen. Ob Spielflächen, Gemüsegarten, Terrassenbereiche oder Erweiterungsoptionen - hier sind viele Konzepte realisierbar.Zur Immobilie gehört eine Garage sowie ausreichend Stellplätze. Ein besonderes Highlight ist das separate Nebengebäude mit ca. 100?m² Nutzfläche, ausgestattet mit einer Dusche. Dieses Gebäude eignet sich hervorragend als Werkstatt, Atelier, Lagerfläche, Gäste- oder Hobbybereich und erweitert die Nutzungsmöglichkeiten des Objekts erheblich.Die Lage verbindet Ruhe und Privatsphäre mit guter Erreichbarkeit des täglichen Bedarfs. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Verkehrsanbindungen befinden sich in angenehmer Nähe.

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