Kaufpreis 124.000 €

Zimmer 5

Größe 164 m²

04746 Hartha

Objektdaten

Veröffentlicht am: 30. Juli 2026

Frei ab: 8. Mai 2026

Baujahr: 1912

Energieausweis: Energieverbrauch

Objektbeschreibung

Das um 1912 errichtete Wohnhaus wurde zuletzt als Zweifamilienhaus genutzt und verfügt über Keller-, Erd- und Obergeschoss sowie ein nicht ausgebautes Dachgeschoss. Das Ober- und Dachgeschoss ist als Mansarddach ausgebildet. Die Immobilie bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – sowohl als großzügiges Einfamilienhaus als auch als Mehrgenerationenhaus oder Wohnhaus mit Einliegerwohnung. Raumaufteilung: Kellergeschoss • Waschhaus • Wirtschafts- und Kellerräume Erdgeschoss • Flur • Küche • Badezimmer • Wohnzimmer • Schlafzimmer • weiteres Zimmer • Abstellraum Obergeschoss • Flur • Küche • Badezimmer • Wohnzimmer • Schlafzimmer • 2 Abstellräume Dachgeschoss • nicht ausgebaut Ausstattung und Modernisierungen: Folgende Instandsetzungen und Modernisierungen wurden bereits durchgeführt: • Dachinstandsetzung und Neueindeckung ca. 1996 • Kunststofffenster (PVC) mit Isolierverglasung, teilweise mit Rollläden, ca. 2006 • Badezimmer im Erdgeschoss ca. 2016/2017 modernisiert mit bodengleicher Dusche, WC und Waschtisch • Badezimmer im Obergeschoss mit Dusche, Waschtisch und Stand-WC aus den frühen 1990er Jahren • Beheizung über Elektrokonvektoren der Marke Dimplex (Installationen in den Jahren 1999, 2006 und 2021) Die Immobilie befindet sich insgesamt in einem modernisierungs- und renovierungsbedürftigen Zustand, insbesondere die Wohneinheit im Obergeschoss.

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