Warmmiete 750 €

Zimmer 2

Größe 66 m²

92224 Amberg

Objektdaten

Veröffentlicht am: 4. Mai 2026

Frei ab: 1. August 2026

Nebenkosten: 150 €

Kaltmiete 600 €

Baujahr: 2005

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

2-Zimmer-Erdgeschoßwohnung , 66 qm. mit Terrasse (Richtung Süd-West mit ca. 12 qm) und Gartenanteil Richtung Süd-West. offener Wohn-/Küchenbereich mit ca. 33 qm mit 1 Tür zur Terrasse Schlafzimmer ca. 13 qm Bad ca. 6 qm Flur ca. 8 qm Kellerraum ca. 14 qm Die gemütliche, helle Wohnung befindet sich im Erdgeschoß (links vom Eingang) in der schön gestalteten Orangerie Wohnanlage. Das Haus hat fünf Wohneinheiten. Vom Wohnbereich aus haben Sie Zugang zur Terrasse und zum eigenen Gartenanteil. Die Wohnung bietet einen offenen Wohn-/Küchenbereich und eine Terrasse Richtung SüdWest. Der Gartenanteil ist zur alleinigen Nutzung vorgesehen. Der Wohnbereich ist hell und lichtdurchflutet. Hier wurde ein Echtholz Parkettboden (Buche) verlegt, der Küchenbereich ist gefliest. Im Flur und im Schlafzimmer befindet sich Laminat. Das Bad ist mit Dusche und Badewanne und hat ein Fenster. Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner sind hier vorhanden. Die Erdgeschoßwohnung ist barrierefrei. Im Keller befindet sich ein geräumiger Abstellraum. Ihr Auto parken Sie auf dem Grundstück in Ihrer eigenen Garage. Mietkosten für die Garage sind 50 Euro je Monat. Auf Wunsch steht ein weiterer Stellplatz zur Verfügung (Mietpreis 35 Euro je Monat). Ein Hausmeisterservice, auch für die Gartenarbeiten, ist vorhanden. Wir sind Privatvermieter. Die Wohnung kann ab 1. Augsut 2026 bezogen werden. Die Wohnung befindet sich in Amberg in der Wohnanlage Orangerie in der Bäumlstr. 6b und ist über eine kleine Zufahrt zu erreichen. Diese Zufahrt zur Wohnanlage wird nur von den Bewohnern und von Fußgängern genutzt. Dadurch liegt die Wohnung schön ruhig, ist aber trotzdem stadtnah und mit guter Verkehrsanbindung. Diese Top-Lage der schön gestalteten Wohnanlage bietet zahlreiche Möglichkeiten: Lebensmittelgeschäfte (Bäcker, Metzger, BioSupermarkt, Obstgeschäft, EdekaMarkt…), Ärzte, Apotheken und Banken befinden sich in unmittelbarer Nähe. Weitere Geschäfte, Cafés und Restaurants sind in kürzester Zeit zu Fuß zu erreichen, ebenso das Cineplex. Auch die historische Altstadt von Amberg, der Bahnhof und das Marienkrankenhaus können in wenigen Minuten zu Fuß erreicht werden. Die Wohnung befindet sich in der Nähe vom Mariahilfberg; hier finden sich schöne Spazierwege.

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