Kaufpreis 79.000 €

Zimmer 3

Größe 37 m²

18233 Am Salzhaff

Objektdaten

Veröffentlicht am: 4. Mai 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass nur Anfragen unter Angabe des vollständigen Namens, der Anschrift und der Telefonnummer bearbeitet werden können !!!Zum Verkauf steht ein sehr charmanter Ferienbungalow in attraktiver Lage nur ca. 195 Meter von der Ostsee entfernt, welcher Ihnen sowohl eine attraktive Kapitalanlage als auch die Möglichkeit zur Eigennutzung bietet. Der Bungalow wurde ca. im Jahr 1978 erbaut, zuletzt im Jahr 2004 umfangreich modernisiert und wird derzeit erfolgreich als Ferienhaus vermietet.Insgesamt werden mit dieser Immobilie derzeit jährliche Mieteinnahmen von ca. 7.500 € erzielt. Dieser schöne Ferienbungalow ist sehr praktisch und zweckmäßig ausgestattet und bietet Platz für bis zu vier Personen.Auf einer Gesamtgröße von derzeit ca. 37 m² befinden sich ein großzügiger und gemütlicher Wohn- Essbereich inkl. Einbauküche, ein Schlafzimmer mit Doppelbett, ein weiteres Kinderzimmer mit Doppelstockbett sowie ein Badezimmer mit Dusche. Zusätzlich dazu stehen Ihnen im Außenbereich ein kleiner Geräteschuppen eine große überdachte Terrasse zur Verfügung. Im Kaufpreis enthalten sind sämtliche Möbel, welche sich im Haus befinden inklusive der Einbauküche. Somit ist das Ferienhaus sofort nutzbar und ohne weiteren Aufwand zu betreiben. Das dazugehörige Pachtgrundstück umfasst eine Größe von ca. 115 m² und gehört zu der Bungalowsiedlung auf dem Campingplatz in Pepelow.Der bestehende Pachtvertrag wurde kürzlich neu abgeschlossen, hat noch eine Laufzeit von ca. 30 Jahren und wird direkt mit der Gemeinde Am Salzhaff abgerechnet. Die derzeitige jährliche Pacht beträgt 1.000 €.Der Erwerber tritt in den bestehenden Pachtvertrag ein und übernimmt diesen zu den aktuell gültigen Konditionen.Der angebotene Kaufpreis bezieht sich daher ausschließlich auf die vorhandenen baulichen Anlagen (Ferienbungalow einschließlich Nebengebäude und Ausstattung) und nicht auf das Grundstück selbst.Die Wasser- und Stromversorgung wird ganzjährig sichergestellt.Käuferprovision: 3,57 % (inkl. MwSt.)Ein Energieausweis ist bei dieser Immobilie nicht erforderlich.Wesentliche Energieträger: Strom

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