Kaufpreis 289.000 €

Zimmer 4

Größe 85 m²

96052 Bamberg

Objektdaten

Veröffentlicht am: 4. Mai 2026

Baujahr: 1960

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

WICHTIGE HINWEISE DER VERKÄUFER VOR KONTAKTAUFNAHME:-Seriöse Anfragen werden, bei Vorlage eines Finanzierungs- bzw. Eigenmittelnachweises -welcher zwingend erforderlich ist- gerne beantwortet.-Unseriöse Anfragen bzw. nur Anfragen nach der Adresse können NICHT beantwortet werden!!Vielen Dank für Ihr Verständnis!BITTE,gehen SIE immer auf www.neukamimmobilien.de um die Bilder grossformatig anzuschauen!Aufgrund gesetzlicher Änderungen wie Geldwäschegesetz, EU-Verbraucherrechterichtlinie,Datenschutzgrundverordnung IST IMMER DIE KOMPLETTE ANSCHRIFT SOWIE DIE TELEFON- UND HANDYNUMMER ANZUGEBEN!BAMBERG-OST-NÄHE BROSE-NÄHE UNIVERSITÄT:MODERNISIERTE 4-ZIMMER-WOHNUNG MIT BALKON FÜR 289.000,-EURO!HINWEIS ZUM GARAGE:Es kann eine Garage optional, für 9.000,-Euro, käuflich erworben werden. Kaufpreis Wohnung 289.000,-Euro zuzüglich Garage für 9.000,-Euro = 298.000,-Euro GESAMTKAUFPREIS.-mit zirka 85,52m2 WOHNFLÄCHE (= laut Wohnflächenberechnung)-mit zirka 35,56m2 NUTZFLÄCHE IM KELLER+DACHBODENANTEIL+GARAGE (=laut Nutzflächenberechnung)-mit BAUJAHR 1960-ANLAGENTECHNIK-GASZENTRALHEIZUNG 2002 (= je laut Energieausweis)JEDOCH 2021 MODERNISIERT wie Bad +sep.WC +neue Wasser-Elektroleitungen+Verteilerkasten +kompletter Innenputz; schon Kunststoff-Fenster-mit BAD-WC MIT FENSTER-mit SEPARATEN WC MIT FENSTER-mit KÜCHE MIT EINBAUKÜCHE (= Einbauküche optional gegen Aufpreis) -mit BALKON -mit KELLER+DACHBODENANTEIL-mit GARAGE, optional gegen Aufpreis,-monatliches Hausgeld (= bei 5-Personen-Haushalt)von 480,-Euro (=laut Wirtschaftsplan) = Abschlag für Heiz-Betriebskosten,Hausreinigung,Winterdienst,Verwaltung,Rücklage. DRUCKEN SIE DIE PDF-BROSCHÜRE, AUF www.neukam-immobilien.de, AUS!SIEHE "BROSCHÜRE" RECHTE LEISTE UNTER DEN BILDERN!BITTE, PDF-DATEI "BROSCHÜRE" ANKLICKEN!UND SIE HABEN SCHON IHRE FINANZIERUNG GEKLÄRT ?DANN RUFEN SIE AN - 09544/94999

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