Warmmiete 1.561 €

Zimmer 2

Größe 78 m²

01139 Dresden

Objektdaten

Veröffentlicht am: 5. Mai 2026

Frei ab: 1. August 2026

Nebenkosten: 221 €

Kaltmiete 1.340 €

Baujahr: 2024

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung Die angebotenen Eigentumswohnungen entstehen im Neubau Haus D innerhalb des Quartiers Trachauer Straße. Auf dem Gesamtgelände werden insgesamt 43 Wohnungen realisiert, wobei Haus D einen zentralen Bestandteil dieses modernen Neubauensembles bildet.Haus D umfasst zwei Vollgeschosse. Die Fassadengestaltung folgt einer klaren, zeitlosen und traditionellen Formensprache, die sich harmonisch in die bestehende Bebauung der Umgebung einfügt. Großzügige Fensterflächen sorgen für helle Wohnräume, während Balkone und Terrassen attraktive Außenbereiche mit angenehmen Ausblicken bieten.Das Gebäude beherbergt einen ausgewogenen Wohnungsmix aus 3- und 4-Zimmer-Wohnungen. Pro Etage sind jeweils drei Wohnungen über ein zentral gelegenes Treppenhaus erschlossen. Ein Aufzug sorgt für einen komfortablen und barrierearmen Zugang zu allen Ebenen.Im Untergeschoss befindet sich die Tiefgarage mit Pkw-Stellplätzen. Den Wohnungen sind überwiegend direkt angeschlossene Kellerräume zugeordnet, die zusätzlichen Stauraum bieten.Haus D wird in energetisch hochwertiger Vollholzbauweise errichtet und erfüllt die Anforderungen des zum 1. November 2020 in Kraft getretenen Gebäudeenergiegesetzes (GEG) mit der zusätzlichen Nachhaltigkeits-Klasse 40 und dem Qualitätssiegel Nachhaltiges Gebäude (QNG). Damit verbindet das Gebäude zeitgemäßen Wohnkomfort mit nachhaltigen und zukunftsorientierten Energiestandards. Raumaufteilung Das Herzstück dieser Wohnung ist die besonders große Terrasse, welche auf der vom Gebäudekomplex und Straßen abgewandten Seite des Gebäudes liegt. Diese Lage ermöglicht einen besonders ruhige Momente im neuen zu Hause.Die Terrasse ist direkt mit dem großzügigen, hellen Wohn- und Esszimmer mit offener Einbauküche verbunden. Dieser Bereich verläuft in einen praktisch gegliederten Flur.Von diesem aus erreicht man das angenehme Schlafzimmer. Daneben liegt das Tageslichtbad, welches sowohl Badewanne als auch eine Dusche enthält.Die Wohnung wird von einem Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss abgerundet.Ausstattung: Fliesen Nr. 2 in Wohn- Schlaf- Abstell- und Flurbereichen.Im Bad Bodenfließen Nr.10, Wandfliesen Nr.8 (siehe Bilder) (BARRIEREFREI)

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