Hochwertige Wohnung im 1. OG eines gepflegten 3-Familienhauses mit DSL, Balkon und eigenem PKW-Stellplatz. Ideal gelegen in unmittelbarer Nähe zu Geschäften und nur wenige Schritte vom Walder Busbahnhof entfernt.
Objektdaten
Objektbeschreibung
Hochwertige Wohnung im 1. OG eines gepflegten 3-Familienhauses in gehobener Lage mit DSL, Balkon und PKW-Stellplatz. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs liegen in unmittelbarer Nähe, fußläufig erreicht man den Walder Busbahnhof, gute Verkehrsanbindung an die A 46 und die A 3. Ein PKW kann in der Garageneinfahrt geparkt werden. Es handelt sich um eine Nichtraucherwohnung. Angaben zum Energieausweis nach § 16a EnEV 2014. Ein Energieausweis liegt vermieterseits noch nicht vor, ist jedoch angefragt. Mindestzeitraum: 3 Monate In der gesamten Wohnung ist der alte Holzdielenboden aufgearbeitet worden und bietet eine angenehme Wohn-Atmosphäre. Das großzügige Wohnzimmer ist über einen Durchgang mit dem Arbeitszimmer verbunden. Der Wohnbereich bietet 2 helle Ledersofas, einen Glastisch, ein elegantes Sideboard und ein großes Flachbild-TV. In dem Arbeitszimmer mit dem großen Schreibtisch gibt es ein Gästebett mit Nachttisch für einen dritten Bewohner. Die moderne Einbauküche mit weißen Hochglanzfronten bietet jeden Komfort: Ceranfeld mit Backofen und Dunstabzug, eine Spülmaschine, eine Kühl-Gefrierkombination und alle erforderlichen Kochutensilien und Geschirr werden hier zur Verfügung gestellt, außerdem gibt es einen Esstisch für 4 Personen. Von der Küche aus betritt man die sonnige Loggia mit Blick in den sehr gepflegten Garten. Das Schlafzimmer ist mit einem großen Doppelbett (1,80 x 2,00m) und einem passenden Kleiderschrank eingerichtet, das Tageslichtbad mit Duschkabine und Hänge-WC rundet das attraktive Angebot ab. Bettwäsche und Handtücher werden gestellt, im Kellergeschoss des Hauses steht eine Waschmaschine zur alleinigen Nutzung, hier kann die Wäsche getrocknet werden. Der Mietpreis beträgt € 1100,00 für eine Person inklusive einer Energiekostenvorauszahlung in Höhe von € 200,00, der Nebenkosten, der Nutzung des Internetzugangs, der Treppenhausreinigung und eines PKW-Stellplatzes in einer Garagen-Einfahrt. Der Mietpreis für 2 Personen liegt bei € 1250,00. Die Endreinigung zahlt der Mieter. Sie erfolgt nach Aufwand und wird mit € 35,00 pro Stunde abgerechnet. Wenn nichts anderes vereinbart ist, wird sie von der Kaution einbehalten.Lagebeschreibung
Solingen-Wald ist ein beliebter Stadtteil in der weltberühmten Klingenstadt-Solingen. Er ist der flächenmäßig kleinste Stadtbezirk Solingens, der historische Ortskern Walds ist als Denkmalbereich der Stadt Solingen ausgewiesen. Zahlreiche traditionelle Hofschaften befinden sich heute noch in Wald, häufig mit einem großen Bestand an Jahrhunderte alten Bergischen Fachwerkhäusern. Erwähnenswert ist zudem das Freizeitzentrum Ittertal, das an der Grenze zur Nachbarstadt Haan liegt. Es besteht zum einen aus einer Freizeitanlage mit Sportflächen, einem Freibad im Sommer und einer Eislaufbahn im Winter und zum anderen aus dem Historischen Freizeitpark mit Märchenwald. Die Auffahrt der
A 46 Haan-Ost in Richtung Düsseldorf oder Wuppertal erreicht man in wenigen Minuten.
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