Kaufpreis 1.395.000 €
Zimmer 5
Größe 210 m²
71334 Waiblingen
Objektdaten
Veröffentlicht am: 5. Mai 2026
Baujahr: 2024
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Gepflegt, modernisiert und luxuriös: Dieses top modernisierte Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Waiblingen-Hegnach verbindet zeitlose Eleganz mit zeitgemäßer Technik. Das im Jahr 1969 erbaute Objekt wurde in den letzten Jahren umfassend saniert und auf hohem Niveau vollständig modernisiert. Die Hauptwohnung erstreckt sich über das EG und bietet rund 130 m² Wohnfläche, während die ca. 80 m² große Einliegerwohnung im Gartengeschoss flexible Nutzungsmöglichkeiten als zusätzliche Wohnfläche, Büro oder vermietbare Einheit eröffnet. Ein "Frischebecken" mit 2 Sonnenliegen lädt an warmen Tagen zum Entspannen ein, und die Wärmepumpe in Kombination mit einer 15,4 kW PV-Anlage und einem 12,5 kW Speicher sorgt für effizienten, nachhaltigen Betrieb. Das Haus ist voll gedämmt, verfügt über einen Kaminofen, eine hochwertige offene Einbauküche sowie eine klimatisierte Wohnzone. Für Sicherheit sorgen Alarmanlage und Videoüberwachung, ergänzt durch ein modernes Fingerscan-Zugangssystem. Die am Gebäude befindliche Garage mit Wallbox und ein zusätzlicher Carport bieten Platz für Fahrzeuge und E-Mobilität. Zusätzliche Wärme über eine Infrarot-Heizung rundet das komfortable Raumklima ab. Der gepflegte Außenbereich überzeugt mit stilvollem Design - ideal für Familien, Paare oder Anleger, die Wert auf hochwertige Materialien, klare Linien und ein durchdachtes Gesamtkonzept legen. Ein attraktives Ganzes, das Lebensqualität, Funktionalität und moderne Technik auf höchstem Niveau vereint.Ruhige Lage in Waiblingen-Hegnach - ruhiges, familienfreundliches Umfeld mit guter InfrastrukturNähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Verkehrsanbindungen und ErholungsgebietenFlexible Nutzungsmöglichkeiten: großes Familienhaus, Mehrgenerationenlösung, oder Vermietung der EinliegerwohnungSo funktioniert es
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