Kaufpreis 375.000 €
Zimmer 4
Größe 135 m²
97529 Sulzheim
Objektdaten
Veröffentlicht am: 5. Mai 2026
Baujahr: 1800
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Ein Zuhause mit Geschichte, Charakter und ganz besonderem Flair - dieses liebevoll modernisierte Wohnhaus im Altort von Sulzheim bietet weit mehr als nur vier Wände.Bereits beim Betreten spürt man den einzigartigen Charme des Hauses: Massive Bruchsteinwände, kombiniert mit Lehmputz und modernen Elementen, schaffen ein außergewöhnlich angenehmes Wohnklima und eine Atmosphäre, die man so nur selten findet.Das Haus wurde im Jahr 2014 umfassend saniert und präsentiert sich heute in einem gepflegten, sofort bezugsfertigen Zustand. Auf rund ca. 135 m² Wohnfläche erwarten Sie großzügige Räume, zwei Bäder sowie ein gemütlicher Wohnbereich mit schwenkbarem Holzofen - der perfekte Ort für entspannte Abende und ein behagliches Zuhausegefühl.Die hochwertige Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten und unterstreicht den gepflegten Gesamtzustand der Immobilie.Weitere Ausstattungsgegenstände können bei Interesse nach Absprache übernommen werden.Ein echtes Highlight ist der sonnige, geschützte Innenhof mit Terrasse. Hier genießen Sie Privatsphäre, Ruhe und Lebensqualität - ob beim Frühstück in der Morgensonne oder bei geselligen Stunden mit Familie und Freunden.Besonders hervorzuheben ist das vielseitige Nebengebäude, das bereits heute zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten bietet und gleichzeitig enormes Entwicklungspotenzial eröffnet. Durch vorhandene Wasser-, Strom- und Abwasseranschlüsse ist die Nachrüstung eines zusätzlichen Badezimmers oder WCs ohne größeren Aufwand möglich.Ein Teil des Obergeschosses wurde bereits liebevoll als Spielzimmer für die Enkel ausgebaut und zeigt, wie wohnlich sich die Flächen bereits heute nutzen lassen. Darüber hinaus bietet das Obergeschoss eines weiteren Nebengebäudes mit einer Grundfläche von ca. 86 m² außergewöhnliche Ausbaureserven - ideal für zusätzlichen Wohnraum, Homeoffice oder eine separate Nutzung.Auch das Erdgeschoss überzeugt mit einer großzügigen Fläche von ca. 64 m², die derzeit als zusammenhängender Raum genutzt wird. Hier befindet sich aktuell die Garage, wodurch sich vielfältige Nutzungsmöglichkeiten ergeben - ob als Werkstatt, für die Schaffung weiteren Wohnraums durch Abtrennung und offene Gestaltung oder auch für eine gewerbliche Nutzung.Abgerundet wird das Angebot durch eine installierte Wallbox sowie eine kleine Photovoltaikanlage.Dieses Haus richtet sich an Menschen, die das Besondere suchen - ein Zuhause mit Geschichte, Charme und gleichzeitigem Entwicklungspotenzial. Hier verbinden sich Wohnen, Leben und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten auf einzigartige Weise.So funktioniert es
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