Kaufpreis 98.000 €

Zimmer 3

Größe 47 m²

31787 Hameln

Objektdaten

Veröffentlicht am: 5. Mai 2026

Frei ab: 1. Juni 2026

Baujahr: 1959

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

In der beliebten Hamelner Nordstadt befindet sich dieses gepflegte Reihenmittelhaus aus dem Baujahr 1959. Die Immobilie besteht aus 2 Vollgeschossen sowie einem zu Wohnzwecken ausgebauten Dachgeschoss. Auf insgesamt 47 m² Wohnfläche (diese Fläche umfasst die Räume im Erdgeschoss und im 1.OG) findet sich ausreichend Platz für eine Familie oder einen Singlehaushalt. Die im Dachgeschoss (2. OG) zusätzlich befindlichen beiden Nebenräume von 21 m² zählen nicht zur anrechenbaren Wohnfläche nach Wohnflächenverordnung (WiFIV) und sind als Hobby-/Schlafraum ausgebaut. Das Gebäude ist außerdem voll unterkellert und besitzt einen trockenen Dachboden, der als Abstellfläche genutzt werden kann.Ein Kauf als Kapitalanlage kommt ebenfalls problemlos in Frage. Das knapp 150 m² große Erbpachtgrundstück (Erbpachtausgeber: Stadt Hameln, Grundstück kann nicht käuflich erworben werden!) ist zweckmäßig angelegt und bietet an Sonnentagen ausreichend Platz zum Erholen. Eine großzügig angelegte Terrasse mit Garten und Gartenhaus für Abstellzwecke runden das Angebot ab.

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