Kaufpreis 559.000 €
67577 Alsheim
Objektdaten
Veröffentlicht am: 5. Mai 2026
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein großzügiges Anwesen in ruhiger und dennoch zentraler Lage von 67577 Alsheim.Die Kombination aus bestehender Vermietung und genehmigtem Baupotenzial macht dieses Objekt besonders interessant für Kapitalanleger und Projektentwickler.BaupotenzialFür den rückwärtigen Grundstücksbereich liegt ein positiver Bauvorbescheid vor.Genehmigt ist die Errichtung einesMehrfamilienhauses mit 5 WohneinheitenDamit ist die Bebauung planungsrechtlich geprüft und grundsätzlich möglich.BestandIm vorderen Grundstücksbereich befindet sich ein vermietetes Dreifamilienhaus.* Aktuelle Kaltmiete: ca. 1.400 € monatlich* Mietsteigerungspotenzial vorhandenDer Bestand bietet während der Projektentwicklung laufende Einnahmen.Grundstück* Gesamtfläche: ca. 1.800 m²* Ruhiger hinterer Grundstücksteil* Sehr gut geeignet für NeubebauungFür die Umsetzung des Neubaus ist der Abriss einer bestehenden Scheune vorgesehen.