Warmmiete 2.140 €

Zimmer 5

Größe 160 m²

91341 Röttenbach

Objektdaten

Veröffentlicht am: 5. Mai 2026

Frei ab: 1. August 2026

Nebenkosten: 150 €

Kaltmiete 1.990 €

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung Durch die außergewöhnliche Bauweise bestehen im Ober- und im Dachgeschoss optimale Möbelstellmöglichkeiten (lichte, überhohe Raumhöhe bis unters Dach). Der Sichtdachstuhl (weiß gestrichen) verleiht den 3 Schlafzimmern im Obergeschoss sowie dem Studio im Dachgeschoss eine besondere und sehr gemütliche Wohnatmosphäre. Im Schlafzimmer rundet ein begehbarer Kleiderschrank die optimale Staufunktion ab. Im Anwesen sind überwiegend bodentiefe, weiße, 3-fach verglaste Isolierglas-Kunststofffenster (elektrische Rollläden im Erdgeschoss), farblich passend zu den Weißlackzimmertüren eingebaut. Das Badezimmer ist mit modernen, großformatigen Fliesen und formschönen, exklusiven Sanitäreinbauten ausgestattet. Die ebenerdig begehbare Dusche ist gemauert. Die orginal Waschbeckenunterschränke können vom Vormieter übernommen werden. Der Wohnbereich im Erdgeschoss wird mit einheitlichen, hellen, 60 cm x 60 cm Fliesenfußböden ausgestattet. Moderne, einheitliche Laminat-Dielenfußböden werden in den Schlafzimmern im Obergeschoss sowie im Studio im Dachgeschoss verlegt. Im Wohnzimmer ist ein zusätzlicher Kaminzug vorhanden, so dass ein Kaminofen angeschlossen werden kann. Von der teilüberdachten, nach Südost hin ausgerichteten Terrasse genießt man einen herrlich freien Ausblick über das angrenzende, unbebaute Nachbargrundstück. Angebaut an den Doppelcarport ist ein Geräteschuppen. Raumaufteilung Aufteilung im Erdgeschoss (FBHZ, einheitliche, großformatige 60 cm x 60 cm Fliesenfußböden) •Diele •Gäste WC (halbhoch gefliest) •Großzügiger, beeindruckend gestalteter Wohnbereich mit verschiedenen Ausgängen zur Terrasse und in den Garten. Es ist ein zusätzlicher Kaminzug zum Anschluss eines Kaminofens vorhanden •Die Küche (mit EBK) ist offen in den Wohnbereich integriert. •Geräumiger Hausanschlussraum (mit Fenster) mit Anschlussmöglichkeit für Waschmaschine und Trockner sowie Abstellmöglichkeit

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