Kaufpreis 199.000 €
Zimmer 9
Größe 182 m²
31241 Ilsede
Objektdaten
Veröffentlicht am: 5. Mai 2026
Baujahr: 1900
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektnr: 1071114 Dieses Mehrfamilienhaus in Ilsede-Ölsburg stellt eine attraktive Gelegenheit für Kapitalanleger und Eigennutzer dar. Die Immobilie umfasst insgesamt drei vermietete Wohneinheiten sowie eine zusätzliche Gewerbeeinheit (Laden), die weiteres Vermietungspotenzial bietet.Auf einer Gesamtfläche von ca. 182 m² verteilen sich neun Zimmer auf drei Wohnungen. Alle Wohneinheiten sind derzeit vermietet und generieren eine Jahresnettokaltmiete von ca. 11.280 €. Der vorhandene Laden eröffnet zusätzliche Einnahmemöglichkeiten durch gewerbliche Vermietung.Das Gebäude befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand, wodurch sich für Investoren die Chance ergibt, durch gezielte Sanierungsmaßnahmen den Wert der Immobilie nachhaltig zu steigern. Das Dachgeschoss ist teilweise ausgebaut und bietet weiteres Ausbaupotenzial.Abgerundet wird das Angebot durch eine Garage, die sowohl den Wohnkomfort erhöht als auch zusätzliche Vermietungsmöglichkeiten bietet.Ähnliche Angebote
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