Kaufpreis 1.180.000 €
82541 Münsing
Objektdaten
Veröffentlicht am: 5. Mai 2026
Objektbeschreibung
Das Bauland in ruhiger Ortsrandlage von Degerndorf ist aktuell noch bebaut mit einem Haus von Baujahr 1985 und einer 2012 sanierten Einliegerwohnung. Desweiteren ist noch ein Zuhaus von Baujahr 1965 und eine separate Doppelgarage und einige Schuppen vorhanden. Durch Entfernung dieser Gebäude ergibt sich ein rechteckig geschnittenes Baugrundstück.Da kein Bebauungsplan vorhanden ist, muss gemäß § 34 des Baugesetzbuches (BauGB) geplant werden. In diesem Fall müssen Bauherren eine Bauvoranfrage beim zuständigen Amt einreichen, um eine Genehmigung für ihr Bauvorhaben zu erhalten. Da jede Bauvoranfrage individuell ist und auch so behandelt wird, hat der Eigentümer für dieses Grundstück noch keine Bauvoranfrage beim Bauamt eingereicht. Daher kann keine Garantie für eine entsprechende Bauzusage gemacht werden.Sehr gut könnte man auf diesem Grundstück auch eine Gewerbeeinheit platzieren z.B. kleiner Handwerksbetrieb, Büro oder Praxis etc. in Verbindung mit Wohnen. Entsprechend behördlicher Genehmigung.Die Einliegerwohnung mit Einbauküche und ca. 80 m² Wohnfläche ist praktisch eine Doppelhaushälfte und kann daher nicht entfernt werden. Diese wurde im Jahre 2012 grundsaniert und erstreckt sich über 3 Etagen. Hier haben Sie viele Möglichkeiten. Entweder selbst nutzen für Erwachsene Kinder oder Verwandte, bzw. ganz unkompliziert vermieten und Mieteinnahmen generieren (hierbei sind wir Ihnen gerne behilflich). Die Wohnung ist aufgeteilt im Erdgeschoss mit der Diele und Treppenhaus und dem Wohnbereich mit separater Küche und dem Tageslicht-Bad. Im Obergeschoss befindet sich ein Büro und das Schlafzimmer und im Dachgeschoss weitere ausgebaute Räumlichkeiten.Die Wohnung wird Wartungsarm mit Fernwärme (Holz-Hackschnitzel) beheizt, was eine zuverlässige Wärmeversorgung der Fußboden- und Wandheizungen garantiert.Ähnliche Angebote
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