Warmmiete 1.240 €

Zimmer 3

Größe 100 m²

90513 Zirndorf

Objektdaten

Veröffentlicht am: 5. Mai 2026

Frei ab: 1. Juli 2026

Nebenkosten: 300 €

Kaltmiete 940 €

Baujahr: 1971

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Eckdaten: Kaltmiete: 940 € Nebenkosten: 300 € (inkl. Heizkosten) Warmmiete: 1.240 € Kaution: 2.820 € Wohnfläche: ca. 100 m² Zimmer: 3 Bezugsfrei ab: 01.07.2026 (Fixtermin) Garage: 50 € (optional anmietbar) Objektbeschreibung Hallo zusammen, da wir umziehen, suchen wir für unsere schöne und gepflegte 3-Zimmer-Wohnung in Zirndorf-Wintersdorf einen passenden Nachmieter. Wichtiger Hinweis zum Einzugstermin: Die Wohnung wird fest zum 01.07.2026 übergeben. Ein früherer Einzug ist leider nicht möglich. Bitte melden Sie sich nur, wenn dieser Termin für Sie passend ist. Zur Wohnung: Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss (Dachgeschoss) eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses aus den 70er Jahren. Ein großer Vorteil: Die Wohnung erstreckt sich über die gesamte Etage. Sie haben somit keine direkten Nachbarn an den angrenzenden Wänden und niemanden, der über Ihnen wohnt – ideal für alle, die Wert auf Ruhe legen. Highlights & Ausstattung: Dachterrasse: Die südlich ausgerichtete Dachterrasse ist mit ca. 20 m 2 sehr großzügig geschnitten, nicht einsehbar und bietet viel Platz für eine gemütliche Sitzecke. Praktisch sind auch die zwei dort befindlichen Abstellkammern. Energetische Sanierung: Das Dach des Hauses wurde erst im April 2026 energetisch saniert, was für ein angenehmes Raumklima sorgt. Im gleichen Zug hat das Haus einen frischen Außenanstrich erhalten. Küche: Die vorhandene Einbauküche kann auf Wunsch von uns übernommen werden. Bad & WC: Es gibt ein weiß gefliestes Tageslichtbad mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss sowie ein separates WC. Beide Räume wurden kürzlich mit neuen Fenstern ausgestattet. Wohnräume: In sämtlichen Wohnräumen und im Flur ist Laminat verlegt. Die Dachschrägen sind nahezu komplett abgemauert, sodass gute Stellflächen für Möbel sowie viel zusätzlicher Stauraum dahinter entstanden sind. Weiterer Stauraum: Ein großes Kellerabteil gehört ebenfalls zur Wohnung. Lage: Das Haus befindet sich in einer verkehrsberuhigten Sackgasse in Zirndorf-Wintersdorf. Sie genießen hier die grüne Natur direkt vor der Haustür, haben aber gleichzeitig in Laufnähe mehrere Buslinien Richtung Zirndorf Bahnhof und Nürnberg. Kindergarten, Schule, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten sind direkt am Ort vorhanden. Sonstiges: Im Haus steht eine Frischwasserentkalkungsanlage zur Verfügung. Es gibt einen gemeinschaftlichen Trockenraum und einen Fahrradabstellplatz. Hundehaltung ist laut Hausordnung nicht gestattet. Interesse geweckt? Dann freuen wir uns über eine Nachricht mit einem kurzen Steckbrief (Anzahl der einziehenden Personen, Beruf etc.). Für die finale Zusage bei der Vermieterin werden im weiteren Verlauf folgende Unterlagen benötigt: Selbstauskunft Letzte Gehaltsnachweise Aktuelle Schufa-Auskunft

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