Warmmiete 1.260 €

Zimmer 2

Größe 65 m²

52064 Aachen

Objektdaten

Veröffentlicht am: 5. Mai 2026

Nebenkosten: 410 €

Kaltmiete 850 €

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Exklusive Altbauwohnung mit Stuck, 3,5 m Decken & Fischgrätparkett – teilmöbliert – Bestlage Aachen Zur befristeten Zwischenmiete (12 Monate -36Monate,Verlängerung nach Absprache möglich) bieten wir Ihnen eine außergewöhnlich hochwertige Altbauwohnung im Hochparterre am Boxgraben 66 in Aachen an. Die Wohnung soll bevorzugt ab dem 01.05.2026 vermietet werden. Die ca. 65 m² große Wohnung verbindet klassischen Altbaucharme mit einem großzügigen Raumgefühl: beeindruckende Deckenhöhen von ca. 3,5 Metern, originaler Stuck sowie edles Fischgrätparkett schaffen eine Wohnatmosphäre, die in dieser Form nur selten zu finden ist. Highlights: Stilvoller Altbau mit besonderem Charakter Ca. 3,5 m hohe Decken mit originalem Stuck Hochwertiges Fischgrätparkett Teilmöbliert mit praktischer Grundausstattung Ruhige Lage im Hochparterre Ausstattung: Moderne Einbauküche Waschmaschine Kleiderschrank im Schlafzimmer Lowboard IKEA-Schreibtisch Die vorhandene Teilmöblierung bietet eine solide Grundausstattung und lässt gleichzeitig genügend Raum für Ihre persönliche Einrichtung. Zur Wohnung gehört zudem ein Kellerraum, in dem ggf. noch einige wenige persönliche Gegenstände von mir gelagert werden. Miete: Monatliche Pauschalmiete: 1.300€ Die Miete beinhaltet sämtliche Betriebskosten (z. B. Wasser, Müll, Hauskosten). Strom, Gas sowie Internet/Telefon Der Verbrauch wird zum Jahresende verbrauchsabhängig abgerechnet. Kaution: 2.500 € (einmalig, bei Mietbeginn) Lage: Sehr gefragte, zentrale Wohnlage am Boxgraben – die Aachener Innenstadt ist bequem fußläufig erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie sowie eine sehr gute Anbindung befinden sich in unmittelbarer Nähe. Sonstiges: Befristete Zwischenmiete (12 bis 36 Monate) Verlängerung nach Absprache möglich Bevorzugt an Nichtraucher Haustiere sind leider nicht gestattet Ideal für 1–2 Personen Bei Interesse freuen wir uns über Ihre Anfrage mit einer kurzen Vorstellung Ihrer Person. Bitte senden Sie im Zuge Ihrer Anfrage idealerweise bereits eine aktuelle SCHUFA-Auskunft sowie die letzten Gehaltsnachweise mit.

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