Kaufpreis 890.000 €
Zimmer 19
Größe 620 m²
38524 Sassenburg
Objektdaten
Veröffentlicht am: 5. Mai 2026
Baujahr: 1957
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
!!!Für eine virtuelle Besichtigung steht eine 360-Grad-Tour zur Verfügung!!!!Um eine virtuelle Besichtigung durchführen zu können, ist es zunächst erforderlich, über das Internetportal eine Anfrage mit Ihren vollständigen Daten zu stellen. Geben Sie dazu bitte alle relevanten Informationen in das entsprechende Online-Formular ein und senden Sie die Anfrage ab. Erst nach Übermittlung Ihrer vollständigen Daten und wenn Sie das Exposé freigeschaltet haben, kann Ihnen der Zugang zur 360-Grad-Tour für die virtuelle Besichtigung bereitgestellt werden!!. Nach Erhalt des Exposés klicken Sie bitte auf "Exposéfreigabe". Bitte setzen Sie danach alle erforderlichen Haken. Jetzt können Sie auf die 360 Grad Tour, sowie auf den Energieausweis zugreifen.Das Angebot richtet sich an Investoren und Wohnungseigentümer, die ein solides und lukratives Objekt in Sassenburg suchen. Das Gebäude, das ca. 1957 errichtet und 1992 zu diesem Mehrfamilienhaus umgebaut wurde, bietet eine Wohnfläche von ca. 620 m² auf einer Grundstücksfläche von ca. 2982 m². Die Immobilie ist als Massivbau konzipiert und ist teilweise Unterkellert. Den Erdgeschosswohnungen und einer der Obergeschosswohnungen wurde eine Terrasse und allen Wohnung wurde ein Abstellraum zugewiesen. Ein gemeinschaftlich genutzter Fahrradabstellraum und zwei weitere Räume im Erdgeschoss bieten zusätzlichen Stauraum. Das Haupthaus verfügt über einen eigen Garten, ist unterkellert und ist mit einem Carport ausgestattet. Das Objekt ist voll erschlossen, wurde 2022 modernisiert und bietet eine gute Verkehrsanbindung durch den öffentlichen Nahverkehr. Durch die nahe Bahnstation sind die Städte Gifhorn, Wolfsburg und Braunschweig ebenfalls bequem zu erreichen.Die Wohnungen sind gut vermietet, was eine regelmäßige Einnahmequelle darstellt. Das Haupthaus ist aktuell nicht vermietet damit der zukünftige Eigentümer dieses bei bedarf kurzfristig selber Nutzen kann. Der Zustand des Objekts ist gepflegt, was auf eine sorgfältige Pflege und Wartung schließen lässt. Der Garten bietet eine schöne Möglichkeit, die Natur zu genießen und erhöht den Wohnkomfort. Für die Fahrzeuge stehen ein Carport und 10 Stellplätze zur Verfügung, was die Parkmöglichkeiten für Mieter und Besucher optimiert. Das Mehrfamilienhaus verfügt über 2 Geschosse und bietet somit eine gute Ausnutzung des Grundstücks. Durch die Kombination aus Wohnen und Investition bietet sich hier eine interessante Möglichkeit für Geschäftsleute, die ein solides und lukratives Objekt in Sassenburg suchen.So funktioniert es
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