Warmmiete 1.380 €

Zimmer 3

Größe 84 m²

88662 Überlingen

Objektdaten

Veröffentlicht am: 5. Mai 2026

Frei ab: 1. August 2026

Nebenkosten: 350 €

Kaltmiete 1.030 €

Baujahr: 1991

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Die interessant geschnittene Maisonette, mit einer idealen Süd-West-Ausrichtung befindet sich in einer sehr zentralen Wohnlage, und erstreckt sich über das 2. Obergeschoss und das Dachgeschoss. Die Wohnung ist Teil einer aus drei Gebäuden bestehenden Wohnanlage um eine kleine, parkähnliche Grünanlage mit einer gemeinsamen Tiefgarage. Die Wohnfläche von ca. 84 m² verteilt sich auf ein großzügiges Wohnzimmer (mit Kabel-TV und Zugang zum Balkon), eine optisch abgetrennte Essecke, eine kleine Einbauküche, ein Gäste-WC (mit Platz für Waschmaschine und Trockner), sowie den Eingangsflur mit Garderobe. Über die Wohnungstreppe erreichen Sie im Dachgeschoss zwei Schlafzimmer, sowie ein Tageslichtbad mit Badewanne. Im Kellergeschoss befinden sich ein Wasch-/Trockenraum, ein der Wohnung zugeordneter ca. 10 m² großer Kellerraum, sowie der Zugang zum inkludierten Tiefgaragen-Stellplatz. Neben dem Haus befindet sich ein Müllhäuschen. Um die Müllentsorgung kümmert sich ein Hausmeister-Service, ebenso wie um Gartenpflege, Instandhaltung, Treppenreinigung und Winterdienst. Die gepflegte Anlage wird regelmäßig saniert. Die Heizungsanlage wird vom Stadtwerk-am-See betrieben. In allen Wohnungen wurden 2024 Kunststofffenster mit Dreifachverglasung, verbesserter Wärmedämmung (1,1 W/m²K) und erhöhtem Schallschutz (47 dB) eingebaut. Der Mietpreis orientiert sich am letzten Mietspiegel 2024 für Überlingen (online-mietspiegel.de/ueberlingen). Weil öfters angefragt wird: Es sind 25 min zu Fuß, 10 min mit dem Stadtbus (Linie 5), 7 min mit dem Fahrrad, oider 4 min mit dem Auto bis zur Werkspforte von Fa. Diehl.

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