Kaufpreis 385.000 €

90453 Nürnberg

Objektdaten

Veröffentlicht am: 5. Mai 2026

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein 778 Quadratmeter großes Grundstück in begehrter Lage für ein Ein- bis Dreifamilienhaus. Es existiert ein Wertgutachten über 475.000,00 € durch einen vereidigten Gutachter vom 10.02.2023, das auf Anfrage gerne eingesehen werden kann. Laut planungsrechtlicher Auskunft kann das Grundstück mit einem Gebäude bebaut werden, das dem Charakter der Nachbarschaftsbebauung im Baugebiet entspricht. Die auf dem Foto dargestellte Garage gehört zum Grundstück und ist im Preis inbegriffen. Auf dem Grundstück befindet sich derzeit eine Bestandsimmobilie. Das Bestandsgebäude steht nicht unter Denkmalschutz und kann zurückgebaut werden. Es hat eine Wohnfläche von ca. 88 Quadratmetern und ist sofort nutzbar, jedoch mit Renovierungsbedarf. Gasheizung, Wasser- und Stromversorgung sind vorhanden und aktiv. Es ist kein Bebauungsplan vorhanden. Das Grundstück ist voll erschlossen. Das Grundstück liegt am Ende einer ruhigen Stichstraße in Eibach am Entengraben. Privatverkauf , keine Courtage

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