Warmmiete 783 €

Zimmer 4

Größe 60 m²

94032 Passau

Objektdaten

Veröffentlicht am: 5. Mai 2026

Frei ab: 12. Mai 2026

Nebenkosten: 146 €

Kaltmiete 637 €

Baujahr: 1952

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Diese frisch renovierte 4-Zimmer-Wohnung bietet modernen Wohnkomfort auf einer effizient genutzten Wohnfläche von 60,4 qm. Sie befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit lediglich sechs Parteien und eignet sich durch die durchdachte Raumaufteilung ideal für kleine Familien, Paare mit Home-Office-Bedarf oder Singles mit Platzanspruch. Im Jahr 2026 wurde die Einheit einer umfassenden Modernisierung unterzogen. In sämtlichen Wohnräumen wurde ein hochwertiger Laminatboden in heller Holzoptik verlegt, der der Wohnung eine freundliche und großzügige Atmosphäre verleiht. Die Wände und Decken wurden frisch weiß gestrichen und die Türen neu weiß lackiert, was das helle Ambiente unterstreicht. Auch technisch ist die Wohnung auf dem neuesten Stand: Die komplette Elektrik wurde im Zuge der Arbeiten erneuert.Das Badezimmer überzeugt durch helle Fliesen und verfügt über ein Fenster für natürliches Tageslicht sowie eine Badewanne. Die Beheizung erfolgt über neu gewartete Gaseinzelöfen, die eine individuelle Steuerung ermöglichen; die Abrechnung erfolgt hierbei transparent und direkt über den Mieter beim Gasversorger.Zusätzlichen Stauraum bietet ein eigenes, absperrbares Kellerabteil. Für die gemeinschaftliche Nutzung stehen zudem ein praktischer Fahrradkeller sowie ausreichend Möglichkeiten zum Wäschetrocknen zur Verfügung.

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