Kaufpreis 499.000 €

Zimmer 5

Größe 100 m²

12623 Berlin

Objektdaten

Veröffentlicht am: 5. Mai 2026

Frei ab: 3. Mai 2026

Baujahr: 1998

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Diese gepflegte Doppelhaushälfte in ruhiger Lage von Berlin-Mahlsdorf nahe S-Bahnhof bietet ideale Voraussetzungen für entspanntes Wohnen.Bereits beim Ankommen vermittelt das ca. 300 m² große Grundstück eine angenehme Atmosphäre. Der Hauseingang befindet sich auf der Ostseite und führt in einen funktional geschnittenen Flur, der alle Bereiche des Erdgeschosses miteinander verbindet.Im Mittelpunkt steht der Wohnbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und in den Garten. Dieser ist nach Osten und Westen ausgerichtet.Im Dachgeschoss stehen drei gut geschnittene Zimmer zur Verfügung, die flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Ein Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche ergänzt diese Etage.Staumöglichkeiten befinden sich im Spitzboden oder dem Keller. Letzterer bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - ob Schlafen, HomeOffice, Hobby oder Stauraum.Das Haus wurde 1998 errichtet, zuletzt 2022 modernisiert und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. So wurde z. B. das Dach komplett neu mit edelengobierten Tondachziegeln gedeckt, das Dachfenster getauscht und das komplette Haus 2026 frisch gestrichen. Die Immobilie ist bezugsfrei und kann nach Kaufpreisfälligkeit direkt übernommen und bezogen werden.Zum Angebot gehört auch eine Einbauküche.Besonderer Clou ist, dass ein angrenzendes Baugrundstück mit 448 qm dazu erworben werden kann. Dieser Bereich ist aktuell mit einem großen Doppelcarport und Schuppen bebaut. Die Chance, wenn die Kinder "nebenan" später bauen wollen oder diese im Doppelhaus bleiben damit sie sich einen barrierefreien kleinen Bungalow bauen.Ein solides Zuhause in ruhiger Lage - ideal für alle, die Wert auf Platz, Garten und eine angenehme Wohnatmosphäre legen.Wir würden uns freuen, Ihnen dieses tolle Angebot auch persönlich vorstellen zu können.FÜR EINEN TOLLEN ERSTEINDRUCK STEHT IHNEN EIN 3D-WALK ZUR VERFÜGUNG. DIE FREISCHALTUNG ERFOLGT ERST NACH ANFRAGE ÜBER DAS INSERTIONSPORTAL - BITTE NICHT ÜBER DIE VORSCHAU IM 3D-VIEWER ANFRAGEN!

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