Kaufpreis 535.000 €
Zimmer 5
Größe 98 m²
12683 Berlin
Objektdaten
Veröffentlicht am: 7. August 2026
Frei ab: 31. Dezember 2026
Energieausweis: Energieverbrauch
Objektbeschreibung
Dieses im Jahr 2002 errichtete Einfamilienhaus in Berlin-Biesdorf bietet auf etwa 111,47 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Vollgeschosse sowie ein ausgebautes Dachgeschoss, fünf Zimmer und eine Raumaufteilung, die auf den Alltag einer Familie mit einem oder zwei Kindern ausgelegt ist. Das ca. 430 m² große Grundstück mit Südterrasse, Garten und Carport schafft den Außenbereich, den Familien in Berlin selten finden. Hinweis zur Wohnfläche: Aktuell werden neue Grundrisspläne erstellt, in denen der Studiobereich im Dachgeschoss mit ca. 16 bis 18 m² als Wohnfläche eingerechnet wird. Die offizielle Wohnflächenangabe wird nach Vorliegen der Pläne entsprechend angepasst. Die Immobilie wird garantiert spätestens zum 01.10.2026 bezugsfrei übergeben. Der Übergabetermin ist notariell im Kaufvertrag gesichert. Bis zur Übergabe zahlt der Verkäufer ein Nutzungsentgelt in Höhe der ortsüblichen Vergleichsmiete.ErdgeschossFamilien mit Kindern profitieren im Erdgeschoss von kurzen Wegen und einer durchdachten Aufteilung. Der Eingangsbereich erschließt alle Räume direkt. Ein Tageslichtbad mit Dusche und Waschmaschinenanschluss liegt im EG, was den Morgenablauf mit Kindern spürbar vereinfacht. Daneben befinden sich ein separates Gäste-WC sowie ein Hauswirtschaftsraum mit der gesamten Haustechnik. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich geht direkt in die Küche über. Eine Einbauküche ist vorhanden. Vom Wohnbereich aus ist die nach Süden ausgerichtete Terrasse ebenerdig erreichbar, die direkt in den Garten übergeht.ObergeschossIm Obergeschoss stehen drei Schlafzimmer zur Verfügung. Ein Zimmer für die Eltern, eines für das erste Kind, eines für das zweite Kind oder als Arbeitszimmer, je nachdem, was die Familie gerade braucht. Ein Tageslichtbad mit Badewanne, Bidet und Spiegelschrank komplettiert die Etage.DachgeschossDer offene Studiobereich im Dachgeschoss bietet zusätzliche Nutzfläche, die sich als Homeoffice, Hobbyraum oder ruhiger Rückzugsraum einrichten lässt. Für Familien, in denen beide Elternteile berufstätig sind, ist dieser Bereich ein eigenständiger Arbeitsplatz abseits der Kinderzimmer.AußenbereichDie nach Süden ausgerichtete Terrasse ist direkt vom Wohnbereich erreichbar und geht in den Garten über. Auf dem ca. 430 m² großen Grundstück haben Kinder echten Platz im Freien. Ein Carport mit großzügiger Zufahrt steht zur Verfügung.Verschaffen Sie sich vorab einen ersten Eindruck über den 360°-Rundgang. Für eine persönliche Besichtigung freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme.Ähnliche Angebote
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