Kaufpreis 419.000 €

Zimmer 3

Größe 71 m²

70182 Stuttgart

Objektdaten

Veröffentlicht am: 5. Mai 2026

Frei ab: 1. Juli 2026

Baujahr: 1994

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Wenn Sie nach einer barrierenarmen, hochwertigen Immobilie in bester Innenstadtlage suchen, dann sind Sie bei diesem exklusiven Angebot genau richtig.Die ca. 71 qm große 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss einer Wohnanlage aus 1994 mit 34 Einheiteiten, in nachgefragter Lage des Stuttgarter Bohnenviertels. Die Stadtwohnung wurde 2016 und 2020 aufwändig saniert, daher entsprechen Fußbodenbeläge und Grundinstallationen wie Wasserleitungen und Sanitäreinrichtungen modernem Standard. Sie verfügt über 3 geräumige, attraktive Zimmer, eine hochwertige Einbauküche, ein innenliegendes Bad mit bodentiefer Dusche und einem teilüberdachten Südwestbalkon, mit herrlicher Aussicht über die Dächer von Stuttgart.Im Untergeschoss steht Ihnen ein eigenes Kellerabteil zur Vefügung.Gemeinschaftlich können Sie gerne den Fahrradraum, den Trockenraum, die Dachterrasse und den Garten nutzen.Die Wohnanlage wurde als Altersgerechtes Wohnen mit Ladengeschäfte erbaut. Dank des stufenlosen Zugangs zum Haus, einem Personaufzug und einer bodentiefen Dusche, eignet sich die Wohnung daher hervorragend für ältere Menschen, welche nach einem barrierearmen Ruhesitz suchen.Das Hausgeld beträgt aktuell monatlich 380,- EUR inklusive Rücklagen, Heizkosten, Hausmeister, Reinigungsservice, Winterdienst, Verwalterkosten, etc.Der Erhaltungsrücklagenanteil der Wohnung beträgt 5.377,- EUR (Stand: 31.12.2024)

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