Kaufpreis 679.000 €
Zimmer 6
Größe 194 m²
64850 Schaafheim
Objektdaten
Veröffentlicht am: 5. Mai 2026
Baujahr: 1905
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Das sanierte Mehrfamilienhaus mit angrenzendem Gewerbeobjekt befindet sich inzentraler Lage von Schaafheim auf zwei Grundstücksparzellen.Das Wohngebäude erstreckt sich über zweieinhalb Etagen, ist voll unterkellert undwurde im Jahr 2011/2012 umfassend saniert. Es ist derzeit vollständig vermietet undgeneriert stabile Mieteinnahmen.Im Erdgeschoss befindet sich eine helle Zweizimmerwohnung, während im Ober- undDachgeschoss eine großzügige Vierzimmer-Maisonettewohnung liegt, die sichbesonders für Familien eignet.Das Nebengebäude beherbergt den gewerblichen Teil, der bislang als Schreinereigenutzt wird.Im Erdgeschoss stehen drei großzügige Räume zur Verfügung, die derzeit alsAusstellungs- und Produktionsfläche dienen. Zusätzlich sind zwei Garagen sowiemehrere Außenstellplätze vorhanden, was die Anlieferung von Material und denKundenverkehr optimal unterstützt.Im Obergeschoss wurden in den letzten Jahren neue Räumlichkeiten mit modernenBädern und zusätzlichen Ausstellungsflächen geschaffen, die das Nutzungspotenzialweiter erhöhen. Der gesamte Gewerbebereich wird umweltfreundlich über eineHolzheizung beheizt, was sowohl kosteneffizient als auch nachhaltig ist.Das Objekt kombiniert somit eine stabile Wohnvermietung mit einer gutausgestatteten Gewerbefläche und bietet ein attraktives Rendite- undNutzungspotenzial in einer begehrten Lage von Schaafheim.Nichts Passendes dabei?
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