Kaufpreis 379.000 €

Zimmer 3

Größe 115 m²

91522 Ansbach

Objektdaten

Veröffentlicht am: 5. Mai 2026

Frei ab: 31. Dezember 2027

Baujahr: 2023

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr 2006 überzeugt durch seine offene Bauweise, helle Räume und eine durchdachte Raumaufteilung. Auf einer Wohnfläche von ca. 115 m² und einem Grundstück von rund 400 m² bietet die Immobilie ein ideales Zuhause für Paare oder kleine Familien, die Wert auf Komfort und eine angenehme Wohnatmosphäre legen.Das Erdgeschoss besticht durch ein großzügiges, offenes Wohnkonzept. Der Wohn-, Ess- und Küchenbereich geht fließend ineinander über und schafft ein modernes, kommunikatives Wohngefühl. Das zweigeschossige Fenster der Galerie sorgen für viel Tageslicht und unterstreichen den einladenden Charakter des Hauses. Die vorhandene Einbauküche fügt sich harmonisch in den Raum ein. Ein Gäste-WC, Technikraum sowie ein praktischer Flur ergänzen das Raumangebot auf dieser Ebene.Ein besonderes Highlight ist die stilvolle Holztreppe im Wohnbereich, die in das Obergeschoss führt. Dort erwarten Sie zwei gut geschnittene Zimmer sowie ein offenes Büro auf der Galerie, das sich ideal für Homeoffice oder als kreativer Arbeitsbereich eignet. Das Tageslichtbad ist komfortabel ausgestattet mit Badewanne, Dusche, Doppelwaschbecken, WC und zwei Fenstern.Der Außenbereich lädt zum Entspannen ein: Die gepflasterte Terrasse bietet ausreichend Platz für gesellige Stunden im Freien, während der Garten teilweise nicht einsehbar ist und somit Privatsphäre gewährleistet. Ein Gartenhaus mit ca. 12 m² sowie ein zusätzlicher Schuppen bieten praktische Abstellmöglichkeiten für Gartengeräte.Auch in technischer Hinsicht überzeugt die Immobilie: Die umweltfreundliche Erdwärme sorgt für effizientes Heizen, die Heizungsanlage wurde erst 2023 erneuert. Eine Zisterne mit ca. 1.800 Litern Fassungsvermögen versorgt Waschmaschine und Garten nachhaltig mit Wasser. Ergänzt wird das Angebot durch einen Technikraum.Für Fahrzeuge stehen zwei Carports sowie zwei zusätzliche Stellplätze zur Verfügung.Dieses Haus vereint modernes Wohnen, Funktionalität und naturnahes Lebensgefühl auf attraktive Weise.

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