Kaufpreis 459.000 €

Zimmer 3

Größe 111 m²

23562 Lübeck

Objektdaten

Veröffentlicht am: 5. Mai 2026

Baujahr: 2006

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Dieses charmante und moderne Reihenmittelhaus in Lübeck bietet eine Wohnfläche von ca. 111,0 m² und ist ideal geeignet für kleine Familien, junge Paare oder auch ältere Menschen, da das Haus mit Treppenliften ausgestattet ist. Zudem hat die großzügige Dusche nur eine geringe Einstiegskante, sodass dieses schöne Haus einer breiten Käuferschicht zur Verfügung steht. Das Haus wurde sehr pfleglich genutzt und präsentiert sich in einem sehr ordentlichen Zustand. Die Übergabe erfolgt nach Absprache. Von der Straße aus gelangt man über den separaten Eingang in den Flur des Hauses. Im Flur befindet sich eine Garderobe und Stauraum für Schuhe. Vom Flur geht das Gäste-WC und der Hauswirtschaftsraum ab, in dem, neben der Waschmaschine, auch weitere Gegenstände gelagert werden können. Vom Flur aus tritt man in den großzügigen und hellen Küchen/Esszimmer-Bereich, der durch die große Terrassentürfront hell und freundlich wirkt. In dem Küchen/Essbereich ist eine neuwertige Einbauküche verbaut, die Freude beim Kochen bereite und ausreichend Platz bietet. Unterhalb der Treppe, die zum ersten OG führt, befindet sich noch ein weiterer Stauraum in dem Lebensmittel oder auch der Staubsauger gelagert werden können. Über die Terrassentür gelangt man in den kleinen Garten, der als "pflegeleicht" zu bezeichnen ist und zum Verweilen einlädt, da die Terrasse nach Südwesten ausgerichtet ist und man die Sonne lange Zeit genießen kann. Der Garten wird durch einen Geräteschuppen abgerundet, der Platz für einen Rasenmäher etc. bietet und sich am Ende des Gartens befindet. Von dort aus erreicht man, über einen kleinen, gemeinschaftlichen Weg, den Pkw-Stellplatz, der dem Haus zugewiesen ist. Weitere Parkmöglichkeinen bieten sich auf der öffentlichen Straße, die als nicht stark frequentiert bezeichnet werden kann.Wenn man vom Flur aus in die Küche tritt, führt linker Hand eine Treppe mit Holzstufen in das erste OG. Im ersten OG angelangt, befindet man sich in einem Flur von dem zwei gut geschnittene Zimmer abgehen, die sich als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder auch als Arbeitszimmer anbieten würden. Diese Zimmer befinden sich auf der Vorder- und der Rückseite des Hauses und sind mit großen Fensterfronten ausgestattet. In der Mitte dieser beiden Zimmer befindet sich das ebenfalls gut geschnittene Badezimmer, welches im Jahr 2013 teilrenoviert (tiefe Dusche) wurde und das ausreichend Platz bietet, damit die kleine Familie sich morgens fertig machen kann. Die großzügige Dusche rundet das Wohlgefühl und die Badezimmernutzung ab.Beide Treppen (EG zum 1.OG und 1. OG zum 2. OG) sind mit Treppenliften ausgestattet, die auch Menschen, die in Ihrer Bewegungsfreiheit eingeschränkt sind, die Möglichkeit bieten ungehinderten Zugang zu allen Etagen zu haben. Natürlich können die Treppenlifte auch entfernt werden, sofern kein Bedarf besteht. Über eine weitere Treppe gelangt man in das Dachgeschoß (2. OG) das einen großen Raum bildet, der flankiert ist von einer großen, hellen Balkontür-Front und auf der anderen Seite von Fenstern. Dieser Raum wirkt sehr besonders, da, auf Grund der Pultdach-Form, auf der einen Seite des Raumes die Decke eine Höhe von ca. 2,6 m hat und auf der anderen Seite ca. 3 m. Über die Balkontür-Front betritt man den Balkon, der über die gesamte Hausbreite reicht und man ausreichend Platz hat für Liegen, einen Tisch mit Stühlen oder eine kleine Sitzecke. Von hier oben aus hat man, für die zentrale Lage, einen traumhaften, weiten Ausblick über die anderen Dächer der umliegenden Häuser, bis hin zu Wald und Wiesen.Ein rundum sehr schönes Objekt, in dem man sich wohlfühlen kann.

Kontakt aufnehmen

So funktioniert es

Alle neuen Anzeigen matchen wir kostenlos mit Deinen Suchparametern.
Passende Angebote senden wir Dir in einer E-Mail pro Tag.
Du kannst auch verschiedene Suchen anlegen und Dich jederzeit abmelden. Mehr dazu