Kaufpreis 420.000 €
Zimmer 2
Größe 47 m²
80637 München
Ruhige 2-Zimmer-Wohnung im 1. Stock mit Aufzug und Balkon in der begehrten Lage am Rotkreuzplatz, München. Ganz neu eingerichtet und komplett saniert im Jahr 2017.
Objektdaten
Veröffentlicht am: 5. Mai 2026
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 1
Etage: 1
Baujahr: 1972
Energieausweis: Verbrauchsausweis, gem. GEG
Objektbeschreibung
Die Wohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage aus den 70er Jahren. Sie wurde 2017 komplett saniert und ist in einem gepflegten Zustand. Die Inneneinrichtung wurde teilweise 2025 erneuert. Alle Küchenutensilien,Geschirr, Matratze, Bettwäsche und Handtücher sind Ende 2024 erneuert worden. 2 Zimmer mit großem Westbalkon Alle Zimmer sehr ruhig zum Innenhof ausgerichtet 1. Stock mit Aufzug Baujahr: 1972 /laufend saniert Neuwertige, schön und hell eingerichtet Die Wohnung war für € 1.600,- warm vermietet. Das Hausgeld Vorauszahlung beträgt aktuell € 200,-. Letzte Jahresabrechnung inkl. Heizung 2024 belief sich auf € 1.768,49 das sind € 148,- im Monat. Gemeinschaftseigentum sehr gepflegt. Fenster 2024 neu, Aufzüge und Balkone. Küche mit Fenster, Cerankochfeld, elektrischer Backofen mit Mikrowelle, Kühlschrank mit Gefrierfach, Wasserkocher, Toaster, komplett mit Geschirr und Küchenutensilien (neu 2025) Waschmaschine in der Wohnung Balkon, Keller, Duschbad, Einbauküche, Parkett Bemerkungen: Einbauküche Badezimmer mit bodentiefer Dusche Fernwärme Wohnung, inkl. Bad, Elektro- und Wasserleitungen wurde 2017 komplett saniertEnergieträger: Fernwärme
Sehr gute Hausverwaltung. Große Eigentümergemeinschaft mit ca. 520 Einheiten. Sehr geringe Unterhalts- und Heizkosten.
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Lagebeschreibung
Hervorzuheben ist die äußerst begehrte Lage im schönsten Neuhausen, nur wenige Schritte von Rotkreuzplatz entfernt und dennoch angenehm ruhig. Die Infrastruktur ist hervorragend: Rund um den Rotkreuzplatz finden Sie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, sympathische Boutiquen, eine vielfältige Gastronomie und Sportmöglichkeiten. Auch die Anbindung an den ÖPNV ist ausgezeichnet.
Nymphenburger Kanal ca. 700 Meter
U-Bahn U1 und U7 ca. 400 Meter
Rotkreuzplatz ca. 400 Meter
Dante-Bad ca. 1,3 km
Olympiapark ca. 1,3 km
Schloss Nymphenburg ca. 2 km
Hauptbahnhof ca. 2 km
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat von Immo JSB - privater Anbieter