Warmmiete 1.275 €

Zimmer 2

Größe 42 m²

81245 München

Kleine aber gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung im Top Floor in München Pasing. Mit Alpen-Blick und hochwertiger Einbauküche. Energieeffiziente Wohnung mit A-Rating für End- und Primärenergiebedarf.

Objektdaten

Veröffentlicht am: 5. Mai 2026

Nebenkosten: 85 €

Kaltmiete 1.080 €

Badezimmer: 1

Schlafzimmer: 1

Etage: 5

Baujahr: 2022

Energieausweis: Bedarfsausweis, gem. GEG

Objektbeschreibung

Die Wohnung in der fünften Etage besticht durch eine sehr schöne Lage mit Blick auf die Alpen. Die kleine, aber sehr gut geschnittene Wohnung verfügt über einen kleinen Eingangsbereich, ein Bad mit bodengleicher Dusche, einen Schlafraum und einen Wohn-/Kochbereich mit einer sehr hochwertigen Küche. Endenergiebedarf A, Primärenergiebedarf A+. Über einen Fahrstuhl gelangt man bequem direkt vom Tiefgaragenplatz ins oberste Stockwerk. Die hochwertige Einbauküche ist mit Geschirrspüler, Backofen, Cerankochfeld, Dunstabzug und Kühlschrank mit Gefrierfach ausgestattet. Zur Wohnung gehört auch ein Kellerabteil. Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung Balkon, Keller, Fahrstuhl, Einbauküche, Barrierefrei, Parkett Bemerkungen: Geöltes Eichenparkett aus schweizer Herstellung, Fußbodenheizung, Küche mit Siemensgeräten; sehr schön gestalteter Innenhof, Fahrradabstellraum.

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in der beliebten Wohnlage München Pasing, westlich des Nymphenburger Schlossparks. Ausblick auf die Alpen im Süden. In unmittelbarer Umgebung des Objekts fahren die Buslinien 161, 162 und 180 in ca. fünf Minuten zum S- und DB-Bahnhof München Pasing. Supermärkte und Restaurants, sowie verschiedene Grün- und Parkanlagen sind bequem zu Fuß erreichbar.

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