Kaufpreis 930.000 €
Zimmer 4
Größe 100 m²
80637 München
Stimmiges Haus im zentralen Schwabing-West mit hoher Wohnqualität und direkter Nachbarschaft zum Olympiapark. Ohne Maklerkosten und perfekt für einen kurzen Besichtigungstermin.
Objektdaten
Veröffentlicht am: 5. Mai 2026
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 3
Etage: 4
Baujahr: 1993
Energieausweis: Verbrauchsausweis, gem. GEG
Objektbeschreibung
An alle Suchenden. Garnicht so leicht das Passende zu finden. Das zuverlässigste Expose ist ihre Besichtigung vor Ort. Hier ist ihr stimmiges Zuhause, direkt vom Eigentümer. Selbst bewohnt. Sofort frei. Ohne Maklerkosten. Ohne aufwändiges Immobilienrundumpaket. Sie bestimmen kurzfristigen Besichtigungstermin mit Bonitätsbestätigung und möglichen Einzugzeitpunkt. Schwabing West/Olympiapark/Neuhausen. Stadtzentrum, grün und ruhig Neue Wohnansprüche, neue Chance, Wendepunkt. Ein sogenanntes "Haus im Haus". Lichtdurchflutetes Wohnambiente. Blick vom großzügigen Balkon in den Süd-Westgarten, Gartennutzungsrecht, ihre ruhige Idylle, mitten in der Stadt. Breite verkehrsberuhigte begrünte Anlieger Allee in einer bevorzugten liebenswerten Wohngegend. Vielseitige fußläufige Infrastruktur, da fehlt nichts für den täglichen Bedarf. Die Wohnung bietet Brutto ca. 130qm, Architektenaufmaß 100qm Netto, in einem 5 Etagenhaus (kleine Einheit). Sie nutzen hier die 4. und 5. Etage mit Aufzug. Ein sehr gepflegtes seriöses Haus Beide Etagen haben einen separaten Zugang, sind aber auch mit einer massiven wunderschönen Holzinnentreppe verbunden. Die fünfte Etage bietet ein außergewöhnliches helles Ambiente. ca. 8.30 x 8.40m, zum verwirklichen ihrer Wohnideen. Sie verfügen über ein Atelieroberlicht über die gesamte Breite der Etage, plus weitere Fenster. Wahrlich ein lichtdurchfluteter kreativer Raum für individuelle Aufteilung vorbereitet. Dazu kommen noch ein Abstellraum, geräumiger Kellerraum, Waschmaschinen und separaten Trockenraum. Weiter Aufenthaltsraum, Fahrradhaus, und ein großzügiger vollwertiger gepflegter Autoabstellplatz in der sauberen Tiefgarage. Bestes Wohngefühl im Zentrum, in bester Qualität und das zum fairen günstigen Preis. Nur 9.300 € je Quadratmeter, in einer der besten Lagen Münchens Balkon, Garten, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Einbauküche, Laminat, Fliesen Bemerkungen: Nutzen Sie diese außergewöhnliche Gelegenheit. Ihre kürzeste Antwort ist ihr TUN. Hier wartet ihr insgesamt stimmiges Zuhause zum sofortigen Wohlfühlen.Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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Lagebeschreibung
Der Stadtteil Schwabing West/Olympiapark/ Neuhausen gehört zu den besten Lagen im Zentrum von München. Sie haben eine hohe Wohnqualität, lebendige kleine Straßen mit traditionsreichen Geschäften und gemütliche Restaurants zur Verfügung.
Kultur und Freizeit in bester Lebensqualität.
Auch punktet der Stadtteil mit dem herrlichen Olympiapark und dem Einkaufszentrum mit über 200 Geschäften, ebenfalls das Dantebad, das einzig ganzjährig geöffnete Freibad.
Sie sind schnell zu ihren Lieblingsplätzen unterwegs: Radl 15 Minuten zum Marienplatz, Bahnhof, englischer Garten. Straßenbahn in 6 Minuten zu Fuß erreichbar.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat vom Eigentümer - privater Anbieter