Kaufpreis 820.000 €
Zimmer 6
Größe 134 m²
85276 Pfaffenhofen a.d. Ilm
Dieses moderne Reiheneckhaus in Pfaffenhofen überzeugt mit durchdachter Raumaufteilung und hochwertiger Ausstattung. Es kombiniert energetische Effizienz mit einer idealen Wohnlage direkt am Stadtrand.
Objektdaten
Veröffentlicht am: 5. Mai 2026
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Baujahr: 2026
Energieausweis: Bedarfsausweis, gem. GEG
Objektbeschreibung
Modernes Reiheneckhaus mit durchdachter Aufteilung – energieeffizient und förderfähig Dieses moderne Reiheneckhaus überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung, hochwertiger Ausstattung und zukunftsorientierter Bauweise. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit offener Küche sowie großer Balkontüre mit Zugang zur Terrasse. Der offen gestaltete Eingangsbereich mit Garderobe und Gäste-WC sorgt gemeinsam mit der massiv ausgeführten, mit Naturstein belegten Treppe bereits beim Betreten des Hauses für einen besonderen Eindruck. Im Obergeschoss befinden sich drei gut geschnittene Schlafzimmer sowie ein großzügiges Badezimmer. Das Untergeschoss bietet neben Technikraum, Waschraum und Kellerraum zusätzlich ein großes Schlafzimmer und schafft damit wertvolle zusätzliche Nutzfläche. Bautechnisch ist das Haus auf dem neuesten Stand: moderne Heiztechnik, hochwertige Materialien und energieeffiziente Bauweise sorgen für langfristigen Wohnkomfort und niedrige Energiekosten. Besonders attraktiv: Das Haus wird als Effizienzhaus 55 errichtet und erfüllt damit moderne energetische Standards. Dadurch besteht die Möglichkeit, von zinsgünstigen Förderdarlehen zu profitieren – ein echter Vorteil für Ihre Finanzierung. Ausstattung im Überblick: - Effizienzhaus 55 Möglichkeit auf zinsgünstiges Förderdarlehen - Luft-/Wasser-Wärmepumpe - Fußbodenheizung in allen Räumen - 3-fach verglaste Fenster - elektrische Rollläden - moderne Badausstattung - Parkettboden - SAT-Anlage - EDV-Verkabelung Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Gäste-WC, Parkett, FliesenEnergieträger: Luft-/Wasserwärme
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Lagebeschreibung
Pfaffenhofen an der Ilm bietet eine ideale Kombination aus naturnahem Wohnen und bester Infrastruktur. Die Kreisstadt liegt verkehrsgünstig zwischen München und Ingolstadt mit direkter Anbindung an Bahn und Autobahn A9 – perfekt für Pendler. Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte sind schnell erreichbar. Zahlreiche Grünflächen, die Ilm und ein vielfältiges Freizeitangebot sorgen für hohe Lebensqualität.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Angebot von FLS Bau - privater Anbieter