Warmmiete 3.200 €
Zimmer 3
Größe 83 m²
80799 München
Diese einzigartige Maisonette-Wohnung in der begehrten Türkenstraße bietet eine exklusive Mischung aus luxuriöser Ausstattung und einem grünen Innenhof. Ideal für Trennung von Wohnen und Arbeiten mit zwei Eingängen und bodentiefen Fenstern, direkt im pulsierenden Universitätsviertel.
Objektdaten
Veröffentlicht am: 5. Mai 2026
Nebenkosten: 300 €
Kaltmiete 2.900 €
Badezimmer: 2
Schlafzimmer: 2
Etage: 1
Baujahr: 2001
Energieausweis: Bedarfsausweis, gem. GEG
Objektbeschreibung
Die Highlights der besonderen Maisonette-Wohnung: - einzigartige Lage im Innenhof in der Türkenstraße - Maisonette mit zwei Eingängen - ideal für die Trennung von Wohnen und Arbeiten oder für Gäste. - großer Balkon - bodentiefe Fenster im Wohn-, Arbeits- und Schlafzimmer - zwei Badezimmer - von allen Zimmern Blick in den grünen, ruhigen Innenhof Inmitten des pulsierenden Universitäts- und Künstlerviertels, direkt in der begehrten Türkenstraße, erwartet Sie ein Rückzugsort der Extraklasse zwischen Pinakotheken, LMU und Englischem Garten. Das Objekt Diese außergewöhnliche Maisonette-Wohnung erstreckt sich über zwei Etagen eines dreistöckigen Gebäudes. Eine Besonderheit, die maximale Flexibilität bietet: Jede Etage verfügt über einen eigenen, separaten Wohnungseingang. Highlights der Aufteilung 2. Obergeschoss: Repräsentatives Wohnen & Arbeiten Wohnbereich: Das lichtdurchflutete Wohnzimmer bildet das Herzstück der Etage. Von hier aus betreten Sie den großzügigen Balkon. Genießen Sie einen herrlich grünen Garten – eine wahre Ruheinsel mitten in der Stadt. Arbeitszimmer: Ein separates Büro, ebenfalls mit direktem Balkonzugang, ermöglicht konzentriertes Arbeiten ohne Straßenlärm. Küche: Die separate Küche ist durch einen Lichtschacht hell und freundlich gestaltet. 1. Obergeschoss: Private Rückzugsebene Über eine elegante Wendeltreppe gelangen Sie in den privaten Schlafbereich. Master-Bedroom: Ein helles Schlafzimmer, das absolute Ruhe garantiert und den Blick auf den parkähnlich gestalteten Innenhof freigibt. Großes Bad: Das großzügige Badezimmer lässt mit Badewanne und separater Dusche keine Wünsche offen. Ein Waschmaschinenanschluss ist vorhanden. Ankleide: Ein separater Ankleidebereich sorgt für perfekte Ordnung und unterstreicht den luxuriösen Charakter der Wohnung Diese Maisonette ist mehr als nur eine Wohnung – sie ist ein Statement für Individualisten, die das urbane Treiben lieben und dennoch nicht auf Privatsphäre und Ruhe im Grünen verzichten wollen. Interesse geweckt? Kontaktieren Sie uns für einen persönlichen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem Unikat verzaubern! Balkon, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett Bemerkungen: Die Wohnung wird möbiliert ab dem 01.07.2026 vermietet. Zurzeit wohnen noch Mieter in der Wohnung. Eine Besichtigung ist nach Vereinbarung möglich.Energieträger: Fernwärme
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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Lagebeschreibung
Die Türkenstraße ist weit mehr als nur eine Adresse – sie ist ein Lebensgefühl. Hier wohnen Sie an der Schnittstelle zwischen Wissenschaft, Kunst und bayerischer Lebenslust.
Kultur & Bildung: Die Ludwig-Maximilians-Universität (LMU) ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Die Alte, Neue und die Pinakothek der Moderne sowie zahlreiche Museen und Galerien liegen direkt in Ihrer Nachbarschaft.
Lifestyle: Direkt vor Ihrer Haustür finden Sie eine exzellente Auswahl an Supermärkten, Bäckereien, trendigen Cafés und erstklassigen Restaurants für alle Geschmacksrichtungen.
Natur & Freizeit: Der Englische Garten – Münchens grüne Lunge – ist nur einen kurzen Spaziergang entfernt. Ob Joggen, Radfahren oder ein entspannter Nachmittag am Eisbach: Hier finden Sie Erholung pur.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat von Phuong Kraus - privater Anbieter