Kaufpreis 599.500 €
Zimmer 5
Größe 123 m²
70771 Leinfelden-Echterdingen
Charmantes Reihenendhaus für Familien mit großem Potential. Ideal kombiniert von ruhiger Lage und charmantem Garten. Einbauküche und direkte Anbindung an Schule und Kindergarten.
Objektdaten
Veröffentlicht am: 5. Mai 2026
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 3
Baujahr: 1964
Energieausweis: Bedarfsausweis, gem. GEG
Objektbeschreibung
Dieses charmante Reihenendhaus bietet ideale Voraussetzungen für Familien, die sich ein Zuhause nach ihren eigenen Vorstellungen gestalten möchten. Die Kombination aus großzügigem Wohnraum, ruhiger Lage und schönem Garten macht diese Immobilie besonders attraktiv. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein heller Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur großzügigen Pergola und in den gepflegten Garten – perfekt für gemeinsame Zeit im Freien. Eine Einbauküche sowie ein Gäste-WC ergänzen diese Ebene. Im Obergeschoss stehen Ihnen drei gut geschnittene Schlafzimmer zur Verfügung. Zwei Zimmer sowie das Wohnzimmer verfügen über einen Balkon und schaffen zusätzliche Rückzugsorte. Das ausgebaute Dachgeschoss mit ca. 32 m² Nutzfläche bietet weitere Nutzungsmöglichkeiten, z. B. als Hobbyraum oder Homeoffice. Im Untergeschoss befinden sich neben der Garage und dem Heizraum drei weitere Räume mit viel Platz für Hobbys, Vorrat oder individuelle Nutzung. Ein besonderes Highlight ist der liebevoll angelegte Garten mit überdachter Gartenlaube – ideal für Kinder, Familienleben und entspannte Stunden im Grünen. Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Teppichboden, Fliesen Bemerkungen: Ausstattung: - Großzügiger Eingangsbereich - Helles Treppenhaus mit eleganten Granitfliesen - Aluminium- und Holzfenster mit elektrischen Rollläden - Fußböden aus Parkett, Fliesen und Naturteppich - Öl-Zentralheizung mit 5000 l Bodentank im Außenbereich - Tageslichtbad mit Doppelwaschbecken, Badewanne und WC - Separates Tageslicht-WC - Ausgebautes Dachgeschoss - Beheizbarer Raum im UG - Garage und zusätzlicher Stellplatz - Große Pergola und GartenlaubeEnergieträger: Öl
Ihr Vorteil: Keine Maklerprovision
Privatverkauf – Sie sparen die Provision.
Es fallen lediglich die üblichen Kaufnebenkosten an:
•5 % Grunderwerbsteuer
•ca. 1,5 % Notar
•ca. 0,5 % Grundbucheintrag
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
So funktioniert es
- Alle neuen Anzeigen matchen wir kostenlos mit Deinen Suchparametern.
- Passende Angebote senden wir Dir in einer E-Mail pro Tag.
- Du kannst auch verschiedene Suchen anlegen und Dich jederzeit abmelden. Mehr dazu
Lagebeschreibung
Ruhig wohnen – bestens angebunden
Die Lage überzeugt auf ganzer Linie:
Familienfreundlich, ruhig und dennoch hervorragend angebunden.
Kindergarten in direkter Nähe, Grundschule bequem zu Fuß erreichbar, alle weiterführenden Schulen sowie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken sind in Leinfelden- Echterdingen vorhanden.
Die Anbindung an den Großraum Stuttgart ist dank S-Bahn und gut ausgebautem Nahverkehr ideal.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat vom Eigentümer - privater Anbieter