Warmmiete 942 €
Zimmer 4
Größe 103 m²
58089 Hagen
Gemütliche 4-Zimmer-Altbauwohnung in Wehringhausen, Hagen. Lichtdurchflutete Wohnräume und Balkon mit Sicht auf den Innenhof/Garten. Direkt erreichbarer Hauptbahnhof. Ideal für Singles oder Paare.
Objektdaten
Veröffentlicht am: 5. Mai 2026
Nebenkosten: 140 €
Kaltmiete 652 €
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 1
Etage: 2
Baujahr: 1904
Energieausweis: Bedarfsausweis, vor 01.05.2014
Objektbeschreibung
Die helle und charmante 4 Zimmer Wohnung befindet sich in der 2. Etage eines Hauses aus der Gründerzeit. AUFGRUND DES GRUNDRISSES EIGNET SICH DIE WOHNUNG NICHT FÜR GROßE FAMILIEN. Die Wohnung ist ab 01.08.26 bezugsfrei. Das Mehrfamilienhaus liegt im Stadtteil Wehringhausen in Hagen. Die Küche (nicht möbeliert) hat einen direkten Zugang zum Balkon mit Sicht in den Innenhof/Garten und verfügt über eine Speisekammer. Wohn- und Esszimmer sind lichtdurchflutet. Das. 3. Zimmer (Durchgangszimmer zum Bad und schließlich zum 4. Zimmer) kann gut als Büro oder Ankleideraum genutzt werden. Das 4. Zimmer im hinteren Teil der Wohnung mit direktem Badzugang eignet sich perfekt als Schlafzimmer/Büro/Kinderzimmer. Die Wohnung wird über eine Gasetagenheizung beheizt. Auf halber Treppe zwischen 1. und 2. Etage befindet sich ein kleiner Abstellraum zur Alleinnutzung. Zur Wohnung gehört zusätzlich ein Kellerraum. Im Jahr 2008 erfolgte eine Fassadensanierung im Sinne der Gründerzeit Architektur. Das Dach wurde 2011 neu gedeckt. Im Hinterhof des Hauses liegt ein Garten, der gemeinschaftlich von den Hausbewohnern genutzt wird. Die Hausgemeinschaft ist sehr gut. Balkon, Garten, Keller, Duschbad, Fliesen, Sonstiges (s. Text) Bemerkungen: AUFGRUND DES GRUNDRISSES EIGNET SICH DIE WOHNUNG NICHT FÜR GROßE FAMILIEN. Ausstattung: - Gasetagenheizung - Korkböden - Duschbad mit Fenster - Bad gefliest - Mietkautionszahlung 3 Nettokaltmieten = € 1.956,00 - Dachsanierung 2011 - Fassadensanierung 2008 (ohne Dämmung) - KunststofffensterEnergieträger: Gas
AUFGRUND DES GRUNDRISSES EIGNET SICH DIE WOHNUNG NICHT FÜR GROßE FAMILIEN.
Interessenten kontaktieren uns bitte schriftlich über das Portal bzw. per Mail.
Die Wohnung ist ab 01.08.2026.
Es finden ausschließlich Einzelbesichtigungen statt. Aufgrund des hohen zu erwartenden Interesses an der Wohnung bitten wir um eine aussagekräftige Bewerbung und nicht nur um die Bitte eines Besichtigungtermins. Vielen Dank.
Im Anschluss an eine vereinbarte Besichtigung und Interesse bitten wir um umgehende Zusendung folgender Unterlagen:
- SCHUFA Auskunft
- Einkommensnachweis der letzten drei Monate
- Mietschuldenfreiheitserklärung des jetzigen Vermieters
- Vorlage der Personalausweise
- Selbstauskunft (Formular kann ggf. vom Vermieter bezogen werden bzw. aus dem Internet hochzuladen)
- Mietkautionszahlung 3 Nettokaltmieten = € 1.956,00
ACHTUNG: Als Verwaltung antworten wir Ihnen gegebenenfalls zwecks Besichtigungstermins direkt per Mail oder telefonisch. Bitte geben Sie dafür Ihre Telefonnummer an.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Ähnliche Angebote
So funktioniert es
- Alle neuen Anzeigen matchen wir kostenlos mit Deinen Suchparametern.
- Passende Angebote senden wir Dir in einer E-Mail pro Tag.
- Du kannst auch verschiedene Suchen anlegen und Dich jederzeit abmelden. Mehr dazu
Lagebeschreibung
Das Haus liegt im Stadtteil Wehringhausen in Hagen. Wehringhausen zählt zum Stadtbezirk Hagen-Mitte und grenzt an die westliche Innenstadt. Der Hagener Hauptbahnhof ist Fußläufig zu erreichen. Im Süden und Südosten liegt der ausgedehnte Stadtwald, im Nordwesten fließt die Ennepe durch den Stadtteil.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind fußläufig zu erreichen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat vom Eigentümer - privater Anbieter