Gemütliche 4-Zimmer-Altbauwohnung in Wehringhausen, Hagen. Lichtdurchflutete Wohnräume und Balkon mit Sicht auf den Innenhof/Garten. Direkt erreichbarer Hauptbahnhof. Ideal für Singles oder Paare.
Objektdaten
Objektbeschreibung
Die helle und charmante 4 Zimmer Wohnung befindet sich in der 2. Etage eines Hauses aus der Gründerzeit. AUFGRUND DES GRUNDRISSES EIGNET SICH DIE WOHNUNG NICHT FÜR GROßE FAMILIEN. Die Wohnung ist ab 01.08.26 bezugsfrei. Das Mehrfamilienhaus liegt im Stadtteil Wehringhausen in Hagen. Die Küche (nicht möbeliert) hat einen direkten Zugang zum Balkon mit Sicht in den Innenhof/Garten und verfügt über eine Speisekammer. Wohn- und Esszimmer sind lichtdurchflutet. Das. 3. Zimmer (Durchgangszimmer zum Bad und schließlich zum 4. Zimmer) kann gut als Büro oder Ankleideraum genutzt werden. Das 4. Zimmer im hinteren Teil der Wohnung mit direktem Badzugang eignet sich perfekt als Schlafzimmer/Büro/Kinderzimmer. Die Wohnung wird über eine Gasetagenheizung beheizt. Auf halber Treppe zwischen 1. und 2. Etage befindet sich ein kleiner Abstellraum zur Alleinnutzung. Zur Wohnung gehört zusätzlich ein Kellerraum. Im Jahr 2008 erfolgte eine Fassadensanierung im Sinne der Gründerzeit Architektur. Das Dach wurde 2011 neu gedeckt. Im Hinterhof des Hauses liegt ein Garten, der in Absprache mit den Mietern, die diesen Garten pflegen, genutzt werden kann. Die Hausgemeinschaft ist gut. Balkon, Garten, Keller, Duschbad, Fliesen, Sonstiges (s. Text) Bemerkungen: * Nichtraucher Wohnung AUFGRUND DES GRUNDRISSES EIGNET SICH DIE WOHNUNG NICHT FÜR GROßE FAMILIEN. Ausstattung: - Gasetagenheizung - Korkböden - Duschbad mit Fenster - Bad gefliest - Mietkautionszahlung 3 Nettokaltmieten = € 1.956,00 - Dachsanierung 2011 - Fassadensanierung 2008 (ohne Dämmung) - KunststofffensterLagebeschreibung
Das Haus liegt im Stadtteil Wehringhausen in Hagen. Wehringhausen zählt zum Stadtbezirk Hagen-Mitte und grenzt an die westliche Innenstadt. Der Hagener Hauptbahnhof ist Fußläufig zu erreichen. Im Süden und Südosten liegt der ausgedehnte Stadtwald, im Nordwesten fließt die Ennepe durch den Stadtteil.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind fußläufig zu erreichen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
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