Kaufpreis 420.000 €
Zimmer 5
Größe 172 m²
53347 Alfter
Komfortables Einfamilienhaus aus dem Jahr 1961 mit Garage und Fahrstuhl in Alfter-Witterschlick. Vollunterkellert, Ölheizung, modernisierungsbedürftig – perfekt für solvente Interessenten!
Objektdaten
Veröffentlicht am: 5. Mai 2026
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 3
Baujahr: 1961
Energieausweis: Bedarfsausweis, gem. GEG
Objektbeschreibung
Einfamilienhaus in 53347 Alfter-Witterschlick (10 Km südwestlich von Bonn), Makler-und provisionsfrei, Baujahr 1961, ca. 172 m² Wohnfläche, Vollunterkellert / Wohnkeller, Garage, Treppenlift, Ölheizung mit externem Erdtank, 539 m² Grundstücksfläche, Modernisierungsbedürftig, Festpreis: 420.000,- Euro, Besichtigung nach Terminabsprache, Bitte ausschließlich solvente, eigenentscheidende Interessenten!, Tel.-Nr.: 01708507675 - Dirk Schaale Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Gäste-WC, Barrierefrei, Parkett, Fliesen, Sonstiges (s. Text) Bemerkungen: Zur Modernisierungsbedürftigkeit: Die Immobilie ist technisch sofort bewohnbar und mit wenig Aufwand individuell neu zu gestalten. Die Bausubstanz ist gut bis sehr gut, jedoch die Ausstattung entspricht dem Baujahr. Bauliche Veränderungen, Verbesserungen der Wärmedämmung und Modernisierung sollten dem jeweiligen Anspruch entsprechen und erlauben eine große Variabilität.Energieträger: Öl
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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Lagebeschreibung
Ruhiges Wohngebiet angrenzend am Kottenforst (Waldgebiet), leichtes Gefälle, 50 Meter zum öffentlichen Parkplatz, keine Parkeinschränkungen im Wohngebiet, 80 Meter zum öffentlichen Spielplatz, kein Durchgangsverkehr
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat von Dirk Schaale - privater Anbieter