Kaufpreis 319.000 €

Zimmer 5

Größe 109 m²

46236 Bottrop

Objektdaten

Veröffentlicht am: 5. Mai 2026

Frei ab: 1. Mai 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Dieses gepflegte Mittelhaus aus dem Baujahr 1985 bietet ideale Voraussetzungen für eine Familie mit Kindern und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie zusätzliche Ausbaureserven.Herzstück des Hauses ist das großzügige, lichtdurchflutete Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Garten. Hier genießen Sie viel Platz für gemeinsame Stunden mit der Familie und einen nahtlosen Übergang ins Grüne - perfekt für Kinder zum Spielen oder entspannte Abende auf der Terrasse. Der Garten ist kompakt ,pflegeleicht angelegt und verfügt zusätzlich über einen Wirtschaftsweg. Die Immobilie verfügt über mehrere gut geschnittene Schlafzimmer im Obergeschoss, die sich flexibel als Kinder-, Schlaf- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Eine weitere Ausbaureserve bietet zusätzliches Potenzial zur individuellen Gestaltung - ideal, wenn künftig mehr Platzbedarf entsteht.Das Haus ist vollunterkellert und bietet somit reichlich Stauraum sowie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise als Hobbyraum oder Waschkeller.Besonders hervorzuheben ist die im Jahr 2025 erneuerte Heizungsanlage, die für eine moderne und effiziente Energieversorgung sorgt.Ein Stellplatz gegenüber vom Haus sowie ein zusätzlicher Schuppen runden das Angebot ab und bieten praktischen Komfort im Alltag.Die ruhige Lage in einer Sackgasse garantiert ein hohes Maß an Privatsphäre und Sicherheit - ein ideales Umfeld für Familien.

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