Kaufpreis 249.000 €
Zimmer 3
Größe 70 m²
47608 Geldern
Objektdaten
Veröffentlicht am: 5. Mai 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese gepflegte Erdgeschosswohnung aus dem Jahr 1999 bietet auf ca. 70 m² Wohnfläche ein komfortables und ruhiges Zuhause - ideal für Menschen, die ihren Ruhestand in angenehmer und überschaubarer Umgebung genießen möchten.Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte, seniorengerechte Raumaufteilung mit insgesamt drei Zimmern, darunter zwei gut geschnittene Schlafzimmer sowie ein helles Badezimmer. Große Fenster sorgen für viel Tageslicht und eine freundliche Wohnatmosphäre. Für zusätzlichen Komfort sorgt eine angenehme Fußbodenheizung in Verbindung mit einer Gasheizung.Ein echtes Highlight ist der großzügige Wintergarten, der den Wohnraum wunderbar erweitert und zu jeder Jahreszeit einen geschützten Platz zum Entspannen bietet. Von hier aus gelangen Sie direkt in den liebevoll angelegten, ca. 70 m² großen Garten zur alleinigen Nutzung - ein ideales Refugium für Gartenliebhaber oder entspannte Stunden im Freien. Die angrenzende Terrasse lädt zusätzlich dazu ein, sonnige Tage und laue Abende in ruhiger Umgebung zu genießen.Die hochwertige Einbauküche mit edler Natursteinarbeitsplatte ist bereits im Kaufpreis enthalten und bietet beste Voraussetzungen für komfortables Kochen.Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch zwei Garagen sowie einen zusätzlichen Dachgeschossbereich mit ca. 7 m², der praktischen Stauraum bietet.Ein weiterer besonderer Vorteil: Das Haus besteht lediglich aus zwei Wohneinheiten. Aufgrund der überschaubaren Größe und des stets guten Miteinanders der Eigentümer wurde bewusst auf eine klassische Hausverwaltung verzichtet. Es existieren keine aufwendigen Abrechnungen, Versammlungen oder Wirtschaftspläne - anfallende Kosten wurden unkompliziert und fair untereinander geregelt. Dies sorgt für geringe Nebenkosten und ein angenehmes, persönliches Wohnumfeld.Zusätzlich bietet diese Immobilie auch eine interessante Perspektive als Ferienwohnung: Die ruhige Lage, der eigene Garten sowie der komfortable, barrierearme Zugang machen sie sowohl für Eigennutzer als auch für zeitweise Vermietung äußerst attraktiv.Diese Immobilie ist ideal für Ruhesuchende, die Wert auf ein barrierearmes Wohnen, einen eigenen Garten und eine familiäre Hausgemeinschaft legen. Einziehen und wohlfühlen - hier finden Sie Ihr neues Zuhause für den nächsten Lebensabschnitt.So funktioniert es
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