Warmmiete 1.220 €
Zimmer 3
Größe 79 m²
85095 Denkendorf
Objektdaten
Veröffentlicht am: 5. Mai 2026
Frei ab: 1. Juni 2026
Nebenkosten: 180 €
Kaltmiete 1.040 €
Baujahr: 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese moderne und energieeffiziente 3-Zimmer-Neubauwohnung mit ca. 80 m² Wohnfläche befindet sich im 2. Obergeschoss eines hochwertigen Mehrfamilienhauses mit Aufzug in ruhiger Lage von Denkendorf. Der großzügige Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum sonnigen Südbalkon bildet das Herzstück der Wohnung und schafft eine helle, einladende Wohnatmosphäre. Hier genießen Sie viele Sonnenstunden und einen idealen Ort zum Entspannen. Dank KfW-Effizienzhaus-40-Standard mit QNG-Zertifizierung sowie Photovoltaikanlage profitieren Sie von sehr niedrigen Energie- und Heizkosten und einem nachhaltigen Wohnkonzept. Wohnungsdetails: Wohnfläche ca. 80 m² Obergeschoss mit Aufzug Baujahr 2026 (Erstbezug nach Fertigstellung) 3 Zimmer Großer Südbalkon (ca. 11 m²) Zwei Carport-Stellplätze Ausstattung: Heller Wohn- und Essbereich (ca. 26 m²) Moderne, neue Einbauküche mit Induktionskochfeld, Backofen, Geschirrspüler und Kühl-Gefrier-Kombination Zwei Schlafzimmer (ca. 15 m² und 12 m²), ideal als Schlaf-, Gäste- oder Arbeitszimmer (Homeoffice geeignet) Modernes Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss Zwei praktische Abstellräume in der Wohnung (einer ideal als Speisekammer) Großer Südbalkon (ca. 11 m²) mit zwei Zugängen Geräumiger Flur mit Platz für Garderobe Zusätzlicher Abstellraum im Erdgeschoss Hausmeisterservice für Haus und Außenanlagen Energie & Nachhaltigkeit: KfW-Effizienzhaus 40 QNG mit Photovoltaikanlage zur Eigenstromnutzung Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung Lüftungsanlage (Abluft) Energieeffizienzklasse A+ – sehr niedrige Heiz- und Energiekosten Mietkonditionen: Gesamtmiete: ca. 1.380 € / Monat Nettokaltmiete: 1.040 € Einbauküche: 60 € Zwei Carports: 100 € Nebenkosten: ca. 180 € Lage: Die Wohnung befindet sich in Denkendorf im Landkreis Eichstätt mit sehr guter Anbindung an die A9 (München–Nürnberg). Ingolstadt ist in wenigen Minuten erreichbar – ideal für Pendler. Im Ort vorhanden: Einkaufsmöglichkeiten Bäckereien und Gastronomie Arzt, Zahnarzt und Apotheke Baumarkt Kindergarten und Grundschule Die Nähe zum Naturpark Altmühltal bietet zahlreiche Möglichkeiten für Freizeit, Sport und Erholung. Sonstiges: Die Wohnung eignet sich ideal für Berufstätige oder Pendler nach Ingolstadt. Bei Interesse freuen wir uns über eine kurze Vorstellung Ihrer Person (Anzahl der einziehenden Personen, Beruf, Nettoeinkommen, gewünschter Einzugstermin).So funktioniert es
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