Kaufpreis 799.000 €

Zimmer 3

Größe 119 m²

71063 Sindelfingen

Objektdaten

Veröffentlicht am: 5. Mai 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Erleben Sie modernes Wohnen auf hohem Niveau in dieser exklusiven Erstbezugswohnung im vierten Obergeschoss eines hochwertigen Neubaus in Sindelfingen. Auf einer großzügigen Wohnfläche von ca. 101,5 m² erwartet Sie ein durchdachter Grundriss, der Komfort, Stil und ein außergewöhnliches Raumgefühl auf elegante Weise miteinander verbindet. Die Wohnung überzeugt durch ihre gehobene Ausstattung und richtet sich an Käufer, die Großzügigkeit und Qualität bewusst schätzen. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer lädt zum Entspannen und Genießen ein, während das separate Schlafzimmer einen ruhigen und komfortablen Rückzugsort bietet. Ein geschmackvoll gestaltetes Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC sorgen für hohen Alltagskomfort und unterstreichen den anspruchsvollen Charakter dieser besonderen Immobilie. Praktisch und durchdacht präsentiert sich auch das Raumangebot im Alltag: Ein separater Abstellraum innerhalb der Wohnung sowie ein eigenes Kellerabteil schaffen wertvollen Stauraum, während der Aufzug für eine bequeme Erreichbarkeit des vierten Obergeschosses sorgt. Besonders attraktiv ist zudem der hohe energetische und nachhaltige Gebäudestandard: Das Neubau-Projekt wird im KfW40-QNG-Standard realisiert. Die KfW fördert im Programm "Klimafreundlicher Neubau - Wohngebäude (297/298)" sowohl den Neubau als auch den Erstkauf entsprechender Wohnungen; bei der Stufe "Klimafreundliches Wohngebäude - mit QNG" sind dabei bis zu 150.000 Euro Kredit je Wohnung möglich. Das QNG ist das staatliche Qualitätssiegel Nachhaltiges Gebäude.Als Erstbezug profitieren Sie von moderner Bausubstanz, zeitgemäßem Wohnkomfort und einem zukunftsorientierten Gebäudekonzept. Auch für Kapitalanleger kann die Immobilie bei Vermietung - abhängig von der individuellen steuerlichen Situation und vorbehaltlich der gesetzlichen Voraussetzungen - steuerlich interessant sein: Für neue Wohngebäude kommt unter bestimmten Voraussetzungen eine degressive AfA von 5 % vom Restwert in Betracht; zusätzlich kann bei neuen Mietwohnungen nach § 7b EStG eine Sonderabschreibung möglich sein. Die konkrete steuerliche Vorteilhaftigkeit sollte im Einzelfall mit dem steuerlichen Berater geprüft werden.Diese Wohnung verbindet stilvolles Wohnen, großzügige Dimensionen und hochwertige Neubauqualität zu einem Zuhause für Menschen, die beim Wohnen keine Kompromisse eingehen möchten.

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