Kaufpreis 200.000 €

93128 Regenstauf

Objektdaten

Veröffentlicht am: 5. Mai 2026

Objektbeschreibung

In angenehmer und gewachsener Wohnlage von Regenstauf bietet dieses außergewöhnlich großzügige Baugrundstück eine seltene Gelegenheit für alle, die modernes Wohnen mit architektonischem Anspruch verwirklichen möchten. Im Steinbachtal gelegen, überzeugt das Grundstück nicht nur durch seine beachtliche Größe, sondern vor allem durch seine reizvolle Hanglage, die einer hochwertigen Bebauung eine ganz besondere Wirkung verleiht. Mit ca. 1.447 m² Grundstücksfläche eröffnet sich hier viel Raum für ein repräsentatives Zuhause mit Großzügigkeit, Privatsphäre und eindrucksvollen Außenbezügen. Besonders hervorzuheben ist das bereits angedachte Hauskonzept des größeren Architektenhauses, das die topografischen Gegebenheiten des Grundstücks auf äußerst gelungene Weise nutzt. Die Planung erstreckt sich über drei Ebenen und umfasst insgesamt ca. 206,84 m² Wohn- bzw. Nutzfläche. Dadurch entsteht ein modernes Wohnkonzept, das sowohl funktional als auch gestalterisch höchsten Ansprüchen gerecht wird. Bereits im Untergeschoss beziehungsweise Eingangsbereich zeigt sich die durchdachte Konzeption dieser Hausvariante. Hier befinden sich neben dem Entrée und den Erschließungsflächen auch Gäste-, Arbeits- oder Büroräume sowie Technik- und Kellerräume. Dadurch entsteht eine Ebene, die sich hervorragend für Homeoffice, Gäste oder ergänzende Nutzflächen eignet und das Haus zugleich sehr strukturiert und großzügig wirken lässt. Der Eingangsbereich vermittelt bereits beim Ankommen ein Gefühl von Klarheit, Raum und architektonischer Qualität. Die Grundrissdarstellung zeigt hier unter anderem Zimmer 1/Büro mit 14,9 m², Zimmer 2/Gästezimmer mit 13,5 m², Garderobe, Technik sowie Kellerflächen. Das darüberliegende Wohngeschoss bildet das eigentliche Herzstück des Hauses. Auf rund 77,36 m² entfaltet sich hier ein beeindruckend offener Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit großzügiger Raumwirkung und direktem Bezug zur Terrasse. Die Architektur ist auf Helligkeit, Offenheit und modernes Familienleben ausgerichtet. Küche, Essbereich und Wohnen gehen harmonisch ineinander über und schaffen ein repräsentatives Ambiente, das sowohl im Alltag als auch bei Gästen begeistert. Ergänzt wird diese Ebene durch ein separates WC sowie einen kleinen zusätzlichen Büroraum, der sich ideal für konzentriertes Arbeiten oder als flexibler Nebenraum nutzen lässt. Im Dachgeschoss setzt sich das großzügige Wohnkonzept stilvoll fort. Hier entstehen die privaten Rückzugsbereiche mit Elternschlafzimmer, zwei Kinderzimmern, Badezimmer, separatem WC, Hauswirtschafts- bzw. Technikbereich und einer attraktiven Dachterrasse. Gerade diese Ebene unterstreicht die besondere Qualität des Entwurfs: funktional durchdacht, familienfreundlich strukturiert und zugleich mit einem hohen Anspruch an Wohnkomfort und architektonische Eleganz gestaltet. Das Elternschlafzimmer mit Zugang zur Dachterrasse verleiht dem Haus einen fast schon villenartigen Charakter. Auch die Visualisierungen verdeutlichen sehr anschaulich, wie harmonisch sich die moderne, klare Architektursprache in die Hanglage einfügt. Das Haus wirkt zeitlos, repräsentativ und zugleich wohnlich. Großzügige Fensterflächen, Terrassen- und Balkonbereiche sowie die gestaffelte Bauweise schaffen ein Wohngefühl, das Offenheit, Licht und Gartenbezug in besonderer Weise verbindet. Die Ansichten im Exposé zeigen eine markante, moderne Gebäudeform mit klaren Linien und spannender Höhenstaffelung. Dieses Angebot richtet sich damit an Käufer, die nicht einfach nur ein Baugrundstück suchen, sondern einen Ort mit echter architektonischer Perspektive. In Verbindung mit der ruhigen Wohnlage, der Grundstücksgröße und dem bereits ausgearbeiteten Konzept für ein großes, modernes Architektenhaus bietet sich hier die seltene Chance, ein außergewöhnliches Zuhause mit Charakter und langfristiger Wohnqualität zu realisieren.Verkauf gegen Gebot im Bieterverfahren - Mindestangebot 200.000 Euro. Wir bitten um Voranmeldung für die Besichtigung.

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