Kaufpreis 349.900 €

Zimmer 11

Größe 241 m²

33813 Oerlinghausen

Objektdaten

Veröffentlicht am: 5. Mai 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Ideal für Kapitalanleger oder große Familien: Hier erwartet Sie ein bereits gedämmtes Dreifamilienhaus in schöner Lage von Oerlinghausen. Das Haus eignet sich ideal für Mehrgenerationenwohnen oder eine Mischung aus Eigenbedarf und Vermietung.Das bei Verkauf freistehende Erdgeschoss verfügt über ca. 86 m² Wohnfläche. Diese verteilen sich auf den großzügigen Wohn- und Essbereich, die Küche, das Tageslichtbad mit Dusche sowie zwei Schlafräume. Hinter dem Haus befindet sich zudem eine schöne Gartenfläche für diese Einheit. Nach oberflächlicher Renovierung ist eine Kaltmiete von ca. 860 Euro realistisch.Das vermietete OG erstreckt sich über zwei Etagen. Hier finden insgesamt diverse Zimmer Platz. Das Dachgeschoss ist teilweise wohnlich ausgebaut. Die Kaltmiete beträgt sofort steigerungsfähige 500 Euro. Die Wohnung ist in einem soliden Zustand. Die Mieter würden gerne wohnen bleiben.Das niedliche Hinterhaus eignet sich ideal für Singles oder jugendliche Kinder. Hier verteilen sich rund 64 m² auf eine kleine Zwei- bis Drei-Zimmer-Wohnung mit eigenem Keller und eigener Heizung. Dem Haus ist ebenso ein Gartenbereich mit tollem Blick ins Tal zugeordnet. Das Haus steht bei Verkauf frei. Eine Kaltmiete von ca. 640 Euro ist problemlos erzielbar.Alle Einheiten verfügen über doppelt verglaste Holzfenster aus ca. 2002-2003, die sich in einem guten Zustand befinden. Die Wohnungen werden jeweils über eine Zentralheizung versorgt und mit Wärmemengenzählern abgerechnet. Der Vollkeller ist sehr gepflegt. Eine Einzelgarage rundet das Wohnangebot ab. Akuter Sanierungsstau besteht nicht. Das Haus wurde 2010 gedämmt; die Therme im Vorderhaus stammt aus dem Jahr 2021. Die Miete ist kurzfristig ohne größere Sanierungen auf 26.400 Euro steigerbar, sodass sich eine attraktive Rendite erzielen lässt.Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Bitte prüfen Sie Ihre Finanzierung vorab. Besichtigungen finden voraussichtlich am kommenden Wochenende statt.

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