Kaufpreis 459.000 €
Zimmer 8
Größe 233 m²
32457 Porta Westfalica
Objektdaten
Veröffentlicht am: 5. Mai 2026
Baujahr: 1975
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses gepflegte Objekt wurde ursprünglich im Jahr 1975 in massiver Bauweise errichtet und im Jahr 1991 komplett zum Zweifamilienhaus aufgestockt und grundlegend umgebaut. Im Zuge dieser Maßnahme entstand im Obergeschoss eine zweite Wohneinheit. Durch ein vorgelagertes, separates Treppenhaus sind beide Wohnungen unabhängig voneinander zugänglich - ideal für Mehrgenerationenwohnen, Eigennutzung mit Vermietung oder als Kapitalanlage.Modernisierungen & Instandhaltungen (Auszug):. 2004: Austausch der Fenster im Erdgeschoss. 2012: Erneuerung der Heizungsanlage (Brennwerttechnik). 2016: Neue Dacheindeckung inkl. moderner Aufdachdämmung (energetisch auf aktuellem Stand). 2017: Austausch einiger Kellerfenster (Isolierverglasung ). 2020/2021: Neubau einer großzügigen Dachterrasse oberhalb der Garage. 2020/2021: Instandsetzung der Garage mit Garagentor und Elektrik. 2021/2022: Ausbau eines Büroraums im Keller. 2023: Neue Einfriedung des Grundstücks (Doppelstabmattenzaun)Das Objekt befindet sich insgesamt in einem sehr guten und laufend instand gehaltenen Zustand und ist kurzfristig verfügbar.So funktioniert es
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