Warmmiete 2.500 €
Zimmer 5
Größe 117 m²
16321 Bernau bei Berlin
Objektdaten
Veröffentlicht am: 5. Mai 2026
Frei ab: 1. August 2026
Nebenkosten: 400 €
Kaltmiete 2.100 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Gesamtbeschreibung der Immobilie: Das auf einer Bodenplatte in massiver Bauweise (Poroton) im barrierefreien Bungalowstil errichtete Einfamilienhaus verfügt über fünf Zimmer, Küche, Bad, separates WC sowie Flur und Hausanschlußraum. Sämtliche Räume sind mit mindestens einem Fenster ausgestattet, wobei sämtliche Fenster im Objekt über einen Rolladen verfügen. Beheizung und Warmwasserversorgung im Objekt erfolgen über eine moderne Gasheizung, sämtliche Räume besitzen eine Fußbodenheizung. Das Haus ist einem sehr gepflegten Zustand und verfügt über hochwertig hergestellte Außenanlagen wie zum Beispiel einen Doppelcarport mit Abstellraum sowie ein in Holzbauweise errichtetes Nebengebäude mit einer Nutzfläche von rund 20 qm. Die vom Wohnzimmer aus zugängliche Terrasse wurde massiv gegründet und kann ganz nach Ihren indivduellen Wünschen auch mit einem Wintergarten überbaut werden. Die ggf. notwendige behördliche Genehmigung dafür liegt aber noch nicht vor. Lage- und Umfeldbeschreibung der Immobilie: Die Stadt Bernau bei Berlin mit rund 38.000 Einwohnern befindet sich im Nordosten der Bundeshauptstadt Berlin, rund zehn Kilometer von der Stadtgrenze entfernt. Nach Berlin besteht eine direkte S-Bahn-Anbindung durch die Linie S2 und das Zentrum der Bundeshauptstadt ist in einer Fahrzeit von rund einer halben Stunde ohne Umsteigen erreicht. Zudem bestehen weitere, auch überregionale und internationale Bahnanbindungen und über die BAB A 11 (Berlin-Stettin) mit den Anschlußstellen Bernau-Nord und Bernau-Süd ist auch eine sehr gute Verkehrsanbindung für den Individualverkehr vorhanden. In der Stadt sind vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, nicht nur für Güter des täglichen Bedarfs, sondern auch darüber hinaus, ebenso vorhanden wie Bildungseinrichtungen bis zum Gymnasium, Gesundheitseinrichtungen, inclusive einem Krankenhaus, und kulturelle Einrichtungen wie z. B. ein Kino. Im Umland der Stadt mit vielen Seen und Wäldern bieten sich zudem vielfältige Möglichkeiten der Freizeitgestaltung in der Natur. Das Grundstück befindet sich im Blumenhag in fußläufiger Nähe zur Tobias-Seiler-Oberschule, der Erich- Wünsch-Sporthalle und dem Einkaufszentrum "Forum Bernau". Weitere Beschreibung der Immobilie: Das geflieste Tageslichtbad verfügt über eine Badewanne und eine Dusche. Zusätzlich ist ein separates WC vorhanden. Mit zum Erwerb angeboten wird die moderne Einbauküche mit Cerankochfeld, separatem Backofen, beide der Marke Siemens, sowie Geschirrspülmaschine und großem Einbaukühlschrank. Besonderheiten der Immobilie: Das Objekt wird durch den Eigentümer und seine Familie bewohnt. Wir bitten Sie die Privatsphäre der Bewohner zu achten und Außenbesichtigungen diskret und unauffällig vorzunehmen. Für einen Besichtigungstermin kontaktieren Sie bitte ausschließlich uns. Nach der EnEV 2014 sind das Baujahr mit ca.2012, die Energieausweisart mit Bedarfsausweis, der Energieträger mit Gas und der Energiekennwert mit 93,3 kwh/(m²*a) anzugeben.So funktioniert es
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