Kaufpreis 308.000 €

Zimmer 3

Größe 76 m²

90480 Nürnberg

Objektdaten

Veröffentlicht am: 5. Mai 2026

Baujahr: 1973

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Diese 3-Zimmer-Wohnung in Nürnberg bietet: rund 76 m² Wohnfläche, einen klassisch guten Schnitt, einen frisch renovierten Zustand und eine Lage, die zentral und trotzdem angenehm ruhig ist. Klingt gut? Wird noch besser.Die Wohnung befindet sich im Hochparterre eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses in einer beliebten und ruhigen Wohngegend von Nürnberg. Einen Aufzug gibt es nicht - braucht man hier aber auch nicht wirklich, denn bis zur Wohnungstür ist nur eine Treppe zu gehen. Schon beim Reinkommen merkt man: Hier wurde nicht nur "ein bisschen aufgehübscht", sondern richtig angepackt. Neue Böden, neue Elektroleitungen, neue Innentüren, frisch gestrichene Wände und ein komplett erneuertes Badezimmer sorgen dafür, dass Sie hier wirklich direkt einziehen können. Kisten rein, Möbel stellen, Lieblingskaffee kochen - fertig.Das großzügige Wohnzimmer bietet viel Platz zum Wohnen und Entspannen. Von hier aus geht es direkt auf den Balkon. Und der hat einen echten Pluspunkt: Sie schauen nicht zum nächsten Nachbarn, sondern auf eine schöne Grünfläche. Neben dem Wohnzimmer gibt es ein separates Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das sich flexibel nutzen lässt - als Kinderzimmer oder Homeoffice. Die Wohnräume, der Flur und die Küche sind mit edlem Vinylboden ausgestattet und wirken dadurch modern und hochwertig zugleich.Die separate Küche ist großzügig geschnitten und wartet nur darauf, mit der passenden Einbauküche ausgestattet zu werden. Und jetzt zum Badezimmer. Denn das ist nicht einfach nur ein Bad. Das ist eher so: Tür auf, kurz stehen bleiben, "Wow" sagen. Es wurde alles komplett erneuert und mit hochwertiger Ausstattung versehen. Moderne Fliesen, indirekte Beleuchtung, Badewanne, Waschbecken, WC und Handtuchheizkörper machen diesen Raum zu einem echten Highlight. Wir sagen es, wie es ist: Schöner geht's kaum.Praktisch wird es außerdem auch noch: In der Wohnung befindet sich ein Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss. Zusätzlich stehen ein eigenes Kellerabteil sowie ein gemeinschaftlicher Trockenraum und ein Fahrradkeller zur Verfügung. Und weil modernes Wohnen nicht beim schönen Bad aufhört, gibt es auch einen Glasfaseranschluss. Außerdem wurde für die Installation eines Balkonkraftwerks bereits eine Steckdose vorbereitet, sodass der erzeugte Strom direkt für den Eigenverbrauch in der Wohnung genutzt werden kann.Ob für Eigennutzer, die ohne Renovierungsstress einziehen möchten, oder für Vermieter, die eine attraktive, sofort verfügbare Wohnung in gefragter Lage suchen: Dieses Zuhause macht es einem leicht.Unser Fazit: Eine frisch renovierte, bezugsfreie 3-Zimmer-Wohnung mit schönem Schnitt, tollem Bad, Balkon ins Grüne und ganz viel Wohlfühlpotenzial. Am besten einfach anschauen - und dann wahrscheinlich direkt verlieben. Rufen Sie uns gerne unter 09123 / 980 830 an und sichern Sie sich Ihren persönlichen Besichtigungstermin.

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