Kaufpreis 379.900 €

Zimmer 7

Größe 207 m²

32139 Spenge

Objektdaten

Veröffentlicht am: 5. Mai 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

In traumhaft ländlicher Feldrandlage von Spenge-Wallenbrück befindet sich dieses sehr gepflegte Ein- oder Zweifamilienhaus auf einem tollen Grundstück. In dem schönen Garten genießen Sie und Ihre Liebsten die Sonne.Das 1979 massiv errichtete Gebäude verfügt über rund 208 m² Wohnfläche zzgl. der Außenterrassen, einen Dachboden sowie einen Vollkeller. EG und OG lassen sich bei Bedarf separat nutzen.Im EG befinden sich auf ca. 139 m² Wohnfläche der großzügige Wohn- und Essbereich mit Kamin, die angrenzende Küche, die sich bei Bedarf auch öffnen lässt, sowie ein großes Tageslichtbad mit Wanne und Dusche. Ein großzügiges Büro, ein Schlafzimmer sowie das Gäste-WC runden die Etage ab. Durch die bodentiefen Fenster gelangen Sie in den tollen Garten mit Feldblick. Auf der Terrasse lassen sich schöne Abende verbringen. Ein Außenkamin ist hier ebenfalls untergebracht.Das großzügige OG verteilt sich auf weitere rund 82 m² Wohnfläche. Hier sind drei große Schlafräume, ein Balkon sowie zwei Tageslichtbäder untergebracht. Ein Abstellraum schließt die Etage ab. Wenn man das Objekt als Einfamilienhaus nutzt, ergeben sich aufgrund der Gemeinschaftsflächen laut Bauakte großzügige rund 208 m² Wohnfläche zzgl. der Balkon- und Terrassenflächen.Das Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand und steht bereits frei. Die Holzfenster sind doppelt verglast und in einem soliden Zustand. Die moderne Luftwärmepumpe sowie die dazugehörige PV-Anlage inkl. 10 KW-Speicher stammen aus dem Jahr 2025. In diesem Zuge wurde auch die Elektrohauptverteilung erneuert. Handlungsbedarf besteht bzgl. der Bäder und Wasserleitungen. Diese sollten erneuert werden. Der geräumige Vollkeller ist in einem sehr guten Zustand. Hier erwerben Sie eine solide Immobilie ohne größere Überraschungen für sich und Ihre Liebsten. Das schöne Grundstück wird Ihnen gefallen.Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Bitte prüfen Sie Ihre Finanzierung vorab. Wir planen Besichtigungen am kommenden Wochenende.

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