Kaufpreis 1.185.000 €

Zimmer 6

Größe 200 m²

54311 Trierweiler

Objektdaten

Veröffentlicht am: 5. Mai 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

HOME Hausvermarktung Trier präsentiert Ihnen dieses exklusive Architektenhaus in hochwertigster Bauweise.Bereits beim Betreten der Immobilie empfängt Sie eine großzügig gestaltete Eingangsdiele, die nahtlos in den lichtdurchfluteten Wohnbereich übergeht - das Herzstück des Erdgeschosses.Bodentiefe Fensterfronten in Kombination mit edlem Holzparkett schaffen ein stilvolles Wohnambiente mit besonderem Wohlfühlcharakter.Von hier aus gelangen Sie auf die großzügige Terrasse mit angrenzendem Garten, der mit einem idyllischen Blick ins Grüne überzeugt - ein perfekter Ort für entspannte Stunden ebenso wie für repräsentative Anlässe.Der offen gestaltete Küchenbereich mit hochwertiger Ausstattung fügt sich harmonisch in das Gesamtkonzept ein und unterstreicht den modernen Wohnanspruch.Ergänzt wird das Raumangebot im Erdgeschoss durch ein separates Gästezimmer sowie ein elegantes Tageslicht-Gästebad mit moderner Walk-in-Dusche.Ein separater Technikraum mit hocheffizienter Luftwärmepumpe, aktiver Belüftungsanlage nebst Wärmerückgewinnung und ein vorgelagerter Hauswirtschaftsbereich sorgt für zusätzliche Funktionalität und bietet darüber hinaus Zugang zum eigenständigen Hauswirtschaftsraum mit Ausgang zum Garten, sowie zur Doppelgarage und zum hauseigenen Weinkeller und den weiteren Kellerräumen.Im Obergeschoss erwartet Sie ein exklusiv gestalteter Masterbereich, der höchsten Ansprüchen gerecht wird. Das großzügige Hauptschlafzimmer geht fließend in einen stilvollen Ankleidebereich über und schafft so ein offenes, elegantes Raumgefühl. Ein angrenzender Balkon erweitert diesen privaten Rückzugsort und bietet einen schönen Blick ins Grüne sowie auch in die Weite bis zum Sauertal und Luxemburg.Das hochwertig ausgestattete Tageslichtbad überzeugt mit einer luxuriösen Badewanne sowie einer großzügigen Walk-In-Dusche und lädt zum Entspannen ein. Ergänzt wird der Masterbereich durch einen separaten Sportraum.Zwei lichtdurchflutete Kinderzimmer sowie ein modernes Kinderbad runden das Raumangebot auf dieser Etage ideal ab und bieten beste Voraussetzungen für ein familienfreundliches Wohnen.Trierweiler besticht durch seine ruhige, naturnahe Lage bei gleichzeitig hervorragender Anbindung an die Stadt Trier sowie die Autobahn in Richtung Luxemburg. Hier vereinen sich Privatsphäre, Lebensqualität und optimale Erreichbarkeit auf ideale Weise.Diese außergewöhnliche Immobilie vereint zeitlose Architektur, großzügige Raumstrukturen und höchste Wohnqualität - ein Zuhause für anspruchsvolle Käufer, die das Besondere suchen.Eckdaten:- Baujahr: 2013- Wohnfläche: ca. 200 m²- Grundstückfläche: 1.096 m²- Heizungsart: Wärmepumpe | Belüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung- Energieträger: Strom- Zustand: TOP -gepflegt -exklusive und gehobene Ausstattung- Anzahl Stellplätze: 2x PKW-Stellplätze auf dem Grundstück- Anzahl Garage: 1x Doppelgarage und 4x PKW-Stellplätze in der Einfahrt- Ausstattung u. Inventar: High-End Einbauküche I Weinkeller- Ausstattung Sanitär: 3x TOP-moderne Badezimmer mit Tageslicht - Bodenbelag: Parkett I Feinsteinzeug I Fliesen- Energieausweis: Verbrauchsausweis- Energiekennwert: 19,4 kWh/(m²a)- Kaufpreis: € 1.185.000,--- Käuferprovision 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt.

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