Kaufpreis 1.950.000 €

Zimmer 3

Größe 158 m²

10117 Berlin

Objektdaten

Veröffentlicht am: 5. Mai 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Diese Wohnung ist kein gewöhnliches Angebot - sie ist ein Statement für anspruchsvolles Wohnen auf absolutem Top-Niveau. In einer der begehrtesten Lagen Berlins, mitten in 10117 Berlin-Mitte und nur einen Steinwurf von der Spree entfernt, vereint dieses außergewöhnliche Objekt alles, was Menschen mit einem klaren Anspruch an Qualität, Stil und Lage erwarten: Ruhe, Design, Exklusivität und urbanen Lifestyle in perfekter Balance.Die angebotene Wohnung befindet sich im renommierten YOO Berlin - inspired by Philippe Starck (Am Zirkus), einem der namhaftesten Luxus-Wohnprojekte der Hauptstadt. Das Gebäude wurde zwischen 2010 und 2014 durch die Schweizer Peach Property Group nach Entwürfen von Eike Becker Architekten realisiert. Die Innenarchitektur, die Lobby sowie der Spa- und Wellnessbereich stammen vom international bekannten Designkonzept "YOO - inspired by Starck" um John Hitchcox und Philippe Starck. Der Komplex umfasst 87 Luxuswohnungen auf zehn Etagen, ein angegliedertes Hotel mit 311 Zimmern sowie Gewerbeflächen im Sockelbereich.Das YOO Berlin gilt seit seiner Fertigstellung als eine der exklusivsten und repräsentativsten Wohnadressen Berlins und wird in einem Atemzug mit Projekten wie dem Kronprinzenpalais, dem Charlottengarten oder den Intercontinental Residences genannt. Die Eigentümerstruktur ist international geprägt - von Unternehmern über vermögende Privatpersonen bis hin zu Family Offices - mit einer überdurchschnittlich hohen Eigennutzerquote und entsprechend geringer Fluktuation. Es handelt sich hierbei nicht um ein klassisches Renditeobjekt, sondern um ein Prestigeobjekt mit nachhaltiger Wertstabilität im obersten Marktsegment.Schon beim Betreten entfaltet sich ein Raumgefühl, das sofort beeindruckt. Großzügige 158 m² Wohnfläche, lichtdurchflutet durch bodentiefe Fensterfronten, schaffen eine Atmosphäre von Weite und Eleganz. Der offene Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung - modern, klar strukturiert und gleichzeitig warm durch hochwertige Materialien wie edle Holzböden. Die stilvolle Designküche mit markanter Kochinsel fügt sich nahtlos ein und wird zum zentralen Treffpunkt für gesellige Abende und entspanntes Genießen.Zwei Balkone erweitern den Wohnraum nach draußen und bieten Ihnen gleich zwei Rückzugsorte mit besonderem Flair - ob für den ersten Kaffee am Morgen oder ein Glas Wein am Abend. Trotz der zentralen Lage genießen Sie hier eine bemerkenswerte Ruhe und Privatsphäre, die in dieser Form in Berlin-Mitte selten zu finden ist.Die drei großzügig geschnittenen Zimmer bieten maximale Flexibilität - ob als stilvolles Schlafzimmer, elegantes Homeoffice oder repräsentatives Gästezimmer. Die hochwertigen Bäder überzeugen durch ein klares, modernes Design und schaffen mit ihrer Ausstattung eine spa-ähnliche Atmosphäre.Ein besonderes Highlight ist der Zugang zu den exklusiven Gemeinschaftsbereichen des Hauses: ein hochwertig ausgestatteter Fitnessbereich, ein stilvoller Pool sowie eine Sauna stehen den Bewohnern zur Verfügung und heben das Wohnniveau auf ein außergewöhnliches Level.Ergänzend ist zu prüfen, in welchem Umfang der hauseigene Concierge-Service aktuell angeboten wird - insbesondere hinsichtlich Besetzungszeiten, Leistungsspektrum (z. B. Paketannahme, Reservierungen oder Haushaltsservices) sowie der Abrechnung über das Hausgeld oder separate Umlagen. Gleiches gilt für die Nutzung des Spa- und Fitnessbereichs ("YOO Space"), da diese bei vergleichbaren Premium-Residenzen teilweise über separate Mitgliedschaften geregelt wird. Für eine abschließende wirtschaftliche Bewertung sollten diese Punkte vor einer Kaufentscheidung schriftlich bestätigt werden.Abgerundet wird dieses Angebot durch einen optionalen Tiefgaragenstellplatz für 50.000 €, der in dieser zentralen Lage zusätzlichen Komfort und Sicherheit bietet.Diese Immobilie richtet sich an Menschen, die nicht einfach nur wohnen möchten, sondern bewusst ein Lebensgefühl wählen - eine der exklusivsten Adressen Berlins.?? Neugierig? Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie eine unverbindliche Besichtigung!?? Jetzt anrufen:+49 176 630 74 245 - David Berschader Direktion VON-OTTO Immobilien Deutschland?? Energiedaten: Verbrauchsausweis, 60 kWh/(m²a), Energieklasse B Heizart: Fernwärme

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