Kaufpreis 599.000 €

Zimmer 4

Größe 165 m²

76316 Malsch

Helle und komfortabel ausgestattete Traumwohnung mit eigenem Pool und gepflegtem Garten. Praktische Außenküche inklusive Cerankochfeld und Spüle für entspannte Freizeitmomente.

Objektdaten

Veröffentlicht am: 5. Mai 2026

Kommission: keine Provision, courtagefrei

Badezimmer: 1

Schlafzimmer: 3

Baujahr: 2009

Energieausweis: Verbrauchsausweis, gem. GEG

Objektbeschreibung

Helle und komfortabel ausgestattete Traumwohnung mit eigenem Pool und eigenem schön angelegten, pflegeleichten Garten. Ausreichende Terrassenflächen zum Sitzen, Chillen und Sonnenbaden sind ebenso vorhanden. Im Sommer besticht der Garten durch eine tolle Atmosphäre. An heißen Tagen bietet der Pool eine gute Möglichkeit zur Abkühlung, zum Schwimmen, Planschen und Spaß haben. Die praktische Außenküche verfügt über ein elektrisches Cerankochfeld, eine Spüle, zusätzliche Steckdosen, sowie genügend Abstellfläche. Eine elektrische Markise gehört auch zur Außenküche. Die Fensterflächen im Wohn- und Essbereich bestehen aus zwei 3-m–Schiebetüren und zwei zusätzlichen Festverglasungen von 2 x 3 m. Somit hat man freien Blick in den Garten – ein tolles Gefühl. In der Winterzeit bringt ein großer in der Wand eingelassener Kamin zusätzliche wohlige Wärme. Der Kamin verfügt über Auslässe, die die Wärme in den Wohnraum leiten. Die Feuerstelle ist sowohl vom Wohnzimmer als auch vom Esszimmer aus zu betrachten. Für angenehme Wärme in der Wohnung sorgt die Fußbodenheizung. Das offene Wohnkonzept von Küche, Esszimmer und Wohnzimmer ist sehr großzügig dimensioniert. Die Wohnung beinhaltet ein gut geschnittenes Bad, sowie ein zusätzliches großes Gäste-WC. Das Schlafzimmer hat ein angrenzendes Ankleidezimmer. Eine Abstellkammer befindet sich in der Nähe der Küche, eine weitere praktischerweise mit Waschmaschine neben dem Bad. Ein zusätzliches Highlight ist die optionale Doppelgarage (Aufpreis: 65.000 €). In dieser übergroßen Doppelgarage (44 m²) können zwei Autos, Motorräder, bzw. E-Bikes untergebracht werden. Die Doppelgarage verfügt über ein großes elektrisches Sektionaltor. Ein weiteres Zimmer kann als Arbeitszimmer, bzw. Sport- oder Jugendzimmer mit separatem Zugang genutzt werden. Die Garage hat einen direkten Zugang in die Wohnung. Dies alles rundet die exklusive Wohnung ab – somit bleiben keine Wünsche offen. Im Obergeschoß des Hauses befinden sich noch zwei weitere Wohnungen.

Lagebeschreibung

Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

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