Kaufpreis 174.500 €
Zimmer 1
Größe 35 m²
12157 Berlin
Kompakte und funktionell gelegene 1-Zimmer-Wohnung in Schöneberg, renoviert im Jahr 2016. Mit einer aktuellen Kaltmiete von €385/Monat (€540 Warmmiete) unter Marktniveau und einem hohen Entwicklungspotenzial.
Objektdaten
Veröffentlicht am: 5. Mai 2026
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 1
Baujahr: 1970
Energieausweis: Verbrauchsausweis, gem. GEG
Objektbeschreibung
Highlights: •ca. 35 m² Wohnfläche •kompakter, funktionaler Grundriss •renoviert im Jahr 2016 •seit 2016 durchgehend vermietet •aktuelle Kaltmiete: €385/Monat (€540/Monat Warmmiete) •Mietniveau unter Marktniveau → Entwicklungspotenzial •ruhige Wohnlage in Berlin-Schöneberg unter Anbindung •Hochparterre-Lage •Kellerabteil vorhanden Die zum Verkauf stehende Wohnung befindet sich im Hochparterre eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1970 und verfügt über ca. 35 m² Wohnfläche. Die Einheit ist seit 2016 durchgehend vermietet. Die Wohnung wurde im Jahr 2016 renoviert. In diesem Zuge wurden unter anderem der Bodenbelag, das Badezimmer sowie die Einbauküche erneuert. Der Grundriss ist kompakt und funktional gestaltet und umfasst einen Wohnbereich, eine Kochnische sowie ein Badezimmer und eine kleine Abstellkammer. Aufgrund der seit 2016 bestehenden Vermietung und der aktuellen Miethöhe ergibt sich perspektivisch deutliches Potenzial zur Anpassung an das Marktniveau. Hinweis zu den Bilddarstellungen: Aus Rücksicht auf das bestehende Mietverhältnis werden keine aktuellen Innenaufnahmen veröffentlicht. Zur besseren Veranschaulichung des Wohnpotenzials wurden einzelne Bilder dieser Anzeige mittels KI-Software digital bearbeitet oder virtuell möbliert. Maßgeblich für den tatsächlichen Zustand ist die Besichtigung vor Ort sowie der Kaufvertrag.Energieträger: Öl
MAGAN Immobilien GmbH
Uhlandstraße 47
10719 Berlin
Deutschland
Umsatzsteuer-ID: DE272486944
Handelsregister: Berlin-Charlottenburg
Handelsregisternummer: HRB 125353
Wir nehmen nicht an einem Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teil.
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Lagebeschreibung
Die Cranachstraße 23 befindet sich in einem gewachsenen Wohnumfeld im Berliner Ortsteil Schöneberg.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr erfolgt über den S-Bahnhof Feuerbachstraße (S1), der fußläufig in ca. 10 Minuten erreichbar ist. Von dort bestehen direkte Verbindungen in die Berliner Innenstadt sowie in Richtung Potsdam.
Die Schlossstraße in Berlin-Steglitz mit umfangreichen Einzelhandels- und Versorgungsangeboten ist in wenigen Minuten erreichbar.
Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Schulen und weitere infrastrukturelle Einrichtungen befinden sich im näheren Umfeld.
Die Kombination aus gewachsenem Wohnumfeld und funktionaler Anbindung unterstützt eine stabile Vermietbarkeit.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Angebot vom Eigentümer - privater Anbieter